Как переоформить аренду земли: срок действия, договор, права собственника и арендатора

Для расторжения договора аренды земли следует воспользоваться ст. 615 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой арендодатель вправе расторгнуть договор аренды досрочно в случае существенного нарушения арендатором условий договора. Таким образом, если арендатор (бывший собственник) не выполнял свои обязательства по договору аренды, были существенно нарушены условия договора аренды или арендатор применял земельный участок не по назначению, то это может являться достаточным основанием для расторжения договора аренды. Если же оснований для расторжения договора аренды нет, то в соответствии с п. 3 ст. 613 ГК РФ договор аренды продлевается на тех же условиях на новый срок. Чтобы переоформить аренду на себя следует обратиться в орган местного самоуправления или другое организационно-правовое формирование, которое предоставляет в аренду земельный участок, с заявлением на переоформление договора аренды на свое имя.

Для решения вопроса о расторжении договора аренды на землю с бывшим собственником понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды на землю, заключенный между мужем и бывшим собственником.

2. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок, включая участок, который арендовал муж.

3. Документы, подтверждающие ваше право на наследование земельного участка, включая участок, который арендовал муж.

4. Заявление о расторжении договора аренды на землю с бывшим собственником.

5. Решение суда о расторжении договора аренды, если бывший собственник отказывается прекратить аренду добровольно.

6. Документы, подтверждающие ваше право на переоформление аренды 4 соток земли на себя, включая новый договор аренды и согласие на переоформление аренды от муниципальных властей или других компетентных органов.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.