Как переходят доли в общей собственности: правила передачи и согласия собственников

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый собственник общей долевой собственности на недвижимость имеет право распоряжаться своей долей, при условии, что это не приводит к нарушению прав других собственников. В данном случае, собственница приобрела свою долю и прописала туда отца, затем дарила свою долю матери. Факт прописки отца на правах члена семьи не является решающим в данной ситуации, так как регистрационные данные не являются основанием для признания кого-либо собственником. Поэтому новый собственник может быть зарегистрирован в данной квартире без согласия других собственников, при условии, что это не противоречит законодательству и договору об общей долевой собственности.

Для разрешения данного вопроса потребуется следующий набор документов:

1. Договор купли-продажи, в котором был зафиксирован переход доли в собственность другого лица.

2. Договор дарения между А и ее матерью, в котором было зафиксировано передача доли в собственность матери.

3. Уведомление о прописке отца по месту жительства в данной квартире.

4. Акт обследования жилого помещения, в котором должны быть отражены сведения о количестве проживающих в данной квартире.

5. Свидетельство о регистрации права собственности на данную квартиру.

По сути вопроса: на основании действующего законодательства Российской Федерации, при отчуждении доли в общей долевой собственности, другие собственники имеют право на приобретение данной доли в соответствии с их долями собственности. При отсутствии такого согласия, новый собственник не может быть зарегистрирован в данной квартире до тех пор, пока он не заключит соглашение о совместном пользовании данным имуществом с другими собственниками. Таким образом, новому собственнику нужно было получить согласие от остальных собственников на дальнейшую регистрацию в данной квартире.

статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации.