Как передать свою долю в квартире на мать и избежать риска потерять права - советы эксперта

Добрый вечер! В соответствии с законодательством Российской Федерации, для того чтобы передать свою долю в квартире, вам и вашей маме необходимо составить договор купли-продажи или договор дарения и зарегистрировать его в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. При этом, если вы откажетесь от своей доли в пользу мамы, она станет полноправным собственником квартиры, и, в случае ее смерти, право на наследование квартиры передастся только ее наследникам по закону. Если же в дальнейшем ваша мама оформит дарственную на вас, то вы станете полноправным собственником квартиры в равной доле с вашей мамой и вам будут принадлежать все права на данную квартиру.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на имя Вас и Вашей мамы.

2. Документ, удостоверяющий личность Вашей мамы.

3. Документ, подтверждающий отказ Вами от доли в квартире в пользу Вашей мамы.

4. Документ, подтверждающий передачу прав на квартиру от Вашей мамы к Вам, если такая передача будет осуществлена в будущем.

Правомерность действий Вашей мамы зависит от того, какие условия она установила для передачи прав на квартиру обратно Вам в будущем. Если эти условия ясны и закреплены в договоре дарения, то Ваше право на квартиру будет защищено. Однако, если условия не ясны или договор дарения не будет заключен вовремя, это может привести к утрате Вами прав на квартиру. Для защиты своих интересов, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и заключения договора дарения с ясными условиями.

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве общей собственности".
2. Статья 517 Гражданского кодекса РФ "Дарение".
3. Статья 574 Гражданского кодекса РФ "Срок давности права на обжалование сделок, совершенных недееспособными лицами".
4. Статья 253 Гражданского процессуального кодекса РФ "Защита права собственности".