Как избежать риска потерять долю в квартире при разводе: история с однокомнатной квартирой, дарственной и 70000 долларами.

Согласно законодательству Российской Федерации, одаренный имуществом имеет право на такое имущество в полном объеме и может расторгнуть дарственную сделку только в случае наличия тех оснований, которые предусмотрены статьями Гражданского кодекса РФ. Кроме того, в случае развода имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу между супругами в порядке, установленном законом.

Таким образом, при разводе имущество, в том числе квартира, будет подлежать разделу между вами и вашей женой. При этом, все вопросы о наличии доли каждого из супругов в квартире будут решаться на основании законодательства, имущественного режима брака и фактических обстоятельств. Если вы принимали участие в приобретении квартиры или участвовали в улучшении ее состояния, то имущественный вклад каждого из супругов могут быть учтены при разделе имущества. Если же ваш вклад не будет учтен, то в этом случае вы можете остаться без доли в квартире при разводе.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи комнаты, проданной в 1999 году.

2. Копия договора купли-продажи однокомнатной квартиры.

3. Документы, подтверждающие переписку квартиры на жену без дарственной в 2000 году.

4. Копия договора купли-продажи трехкомнатной квартиры.

5. Документы, подтверждающие вклад тестя в покупку трехкомнатной квартиры.

6. Разговоры о возможном оформлении договора дарения отцом не играют решающей роли, поскольку не являются юридическим документом.

Если квартира была приобретена до заключения брака, то она может считаться имуществом супруги, которая стала ее собственником. Однако, если денежный эквивалент за проданную комнату был передан теще до заключения брака, то есть до приобретения квартиры, то это можно рассматривать как отдельный жалованный подарок.

При разделе имущества, супруги могут договориться о том, какое имущество они получат каждый. В случае отсутствия такого соглашения, имущество будет делиться поровну. Однако, если один супруг может доказать, что он внес больший вклад в приобретение имущества, чем другой, то он может получить большую долю или полное право на это имущество.

Таким образом, при разводе у вас может быть право на долю в квартире, особенно если вы можете доказать, что внесли больший вклад в ее приобретение или если были сделаны другие жалованные подарки, которые могут изменить ситуацию.

ГК РФ статьи 572, 574, 579, 580, 582. Федеральный закон "О браке и семье" статьи 30, 41.