Как передать собственность квартиры: советы при обоюдной договоренности о цене и оформлении документов

Для передачи собственности на квартиру одному из дольщиков необходимо заключить договор купли-продажи квартиры между двумя дольщиками. Данный договор должен быть нотариально заверен и зарегистрирован в органе Росреестра. При регистрации договора купли-продажи требуется уплатить государственную пошлину. После регистрации документов квартиру можно оформить на имя одного из дольщиков с его последующей регистрацией в соответствующих инстанциях.

Для оформления передачи доли в квартире необходимо провести регистрацию соответствующих документов.

Первым шагом необходимо подготовить договор купли-продажи доли в квартире, в котором должна быть указана информация о продавце, покупателе, объекте сделки, условиях сделки и стоимости передаваемой доли. Подписание договора купли-продажи должно происходить в присутствии обоих дольщиков.

Затем необходимо подготовить заявление и пакет документов для регистрации перехода права собственности. В заявлении необходимо указать информацию о квартире, продавце и покупателе, а также предоставить ряд документов, включая договор купли-продажи, свидетельство о регистрации прав на квартиру, паспорта продавца и покупателя, согласие на сделку (если необходимо), выписку из ЕГРН и др.

Затем необходимо обратиться в регистрирующий орган – территориальный орган Росреестра, предоставить все необходимые документы и произвести оплату государственной пошлины. После рассмотрения документов и проверки соответствия требованиям закона будет выдано свидетельство о регистрации прав на квартиру на имя покупателя.

Также следует учитывать, что налоговый кодекс РФ предусматривает налогообложение полученной прибыли в результате продажи доли в квартире, учитывая размер сделки и срок владения долей. Перед оформлением сделки, рекомендуется обратиться к специалисту для консультации по вопросам налогообложения.

Статьи, которые применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ: статьи 209-226, 472-481, 579-592, 577-578; - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - Правила государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 27 июля 2017 г. № 877.