Как передать права на квартиру отцу: варианты продажи и дарения безопасны и выгодны

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, передача прав на недвижимое имущество может осуществляться как путем дарения, так и путем продажи. В случае с дарением недвижимости от одного лица другому, следует учитывать, что данный вид отчуждения недвижимого имущества сопряжен с определенными налоговыми обязанностями. При этом стоит обратить внимание на наличие в договоре ДДУ запрета на дарение объекта недвижимого имущества в течение определенного срока. В случае продажи недвижимости, необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Федеральной регистрационной службе. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу для определения наиболее подходящей формы передачи прав на недвижимое имущество от одного лица другому в конкретной ситуации.

Для переоформления прав на квартиру в собственность отца, Вам потребуется нотариальный договор, оформленный в виде дарения или купли-продажи. В случае дарения, Вам потребуется предоставить нотариусу свидетельство о праве собственности на квартиру, паспорта с обеих сторон и СНИЛС. Также потребуются документы, подтверждающие отцовство, если отец и ребенок имеют разные фамилии и документы, подтверждающие, что квартира не является имуществом, которое подлежит разделу при разводе и что нет других лиц, имеющих право на наследство ее текущему владельцу. В случае купли-продажи Вам потребуется оформить договор купли-продажи на нотариальном уровне, предоставив все те же документы. Отмечу, что лучше проводить сделки с недвижимостью через нотариуса, так как это позволит избежать многих проблем и споров в будущем.

Статьи, применимые к сделке передачи прав на квартиру от продавца (юридического лица или физического лица) к покупателю (физическому лицу): - Гражданский кодекс РФ, Статьи 554-573; - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-Ф3 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". - Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (например, если сделка совершена с нарушением закона о государственной регистрации прав на недвижимость). - Налоговый кодекс Российской Федерации (если сделка является налогооблагаемой).