Как передать квартиру по дарственной без ограничений: налог, возможность передачи через бабушку

Да, дядя может передать квартиру своей матери (бабушке), а затем бабушка передать ее вам. Это может быть более выгодным вариантом, так как в этом случае вы можете уклониться от уплаты налога в размере 13% от стоимости квартиры при ее передаче вам в собственность. Однако, передача имущества через дарственную является ответственным шагом, необходимо убедиться, что она проведена в соответствии с требованиями законодательства и соответствующими документами. Кроме того, необходима консультация специалиста в данной области, прежде чем принимать решение о передаче имущества с помощью дарственной.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Дарственная на передачу квартиры от дяди на бабушку.
2. Дарственная на передачу квартиры от бабушки на вас.
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
4. Документы, подтверждающие стоимость квартиры (например, оценочный отчет).
5. Паспортные данные всех участников сделки.

Относительно налоговой обязанности при передаче квартиры по дарственной, необходимо уточнить, является ли дядя налоговым резидентом РФ или нет. Если он является налоговым резидентом РФ, то в соответствии с Законом о налоге на доходы физических лиц при дарении недвижимости налоговая база определяется как разница между рыночной стоимостью имущества на момент его передачи и установленной налоговыми органами стоимостью. В данном случае налог составит 13% от разницы между рыночной стоимостью квартиры и ее установленной налоговыми органами стоимостью. Если же дядя не является налоговым резидентом РФ, то в соответствии с Кодексом РФ об административных правонарушениях иностранный гражданин или лицо без гражданства, нарушившие порядок уплаты налога на доходы физических лиц, могут быть оштрафованы или подвергнуться выдворению из РФ.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для консультации по данному вопросу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 572 Гражданского кодекса РФ - Основания и форма договора дарения; - Статья 575 Гражданского кодекса РФ - Права и обязанности дарителя и одаряемого; - Статья 580 Гражданского кодекса РФ - Содержание дарственной; - Статья 217 Налогового кодекса РФ - Стоимость имущества по договорам дарения; - Пункт 3 статьи 217 Налогового кодекса РФ - Льготы по налогу на доходы физических лиц при дарении имущества наследником по закону или по завещанию.