Как передать квартиру от бабушки к внучке: советы нотариуса

Добрый день! По законодательству Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость, оформленный ранее, не может быть отменен односторонне. Поэтому, для того чтобы одна из внучек стала единственным собственником квартиры, необходимо снять запись о двух собственниках (включая ту внучку, которую необходимо исключить из записей собственности) и оформить новый документ об отчуждении прав на жилье только в пользу одного собственника. Это может быть связано с защитой прав собственников, поэтому процесс может быть длительным и сложным. Однако, для конкретной ситуации нужно обращаться к именованному юристу для точного описания процесса и возможных ограничений.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у бабушки и двух внучек.
3. Документы, подтверждающие родственные отношения между бабушкой и внучками.
4. Доверенность от бабушки на одну из внучек на право производить действия по передаче прав на квартиру.

Что касается сложностей в передаче прав на квартиру от бабушки одной внучке, то это может быть связано со следующими моментами:

1. Существует вероятность, что в Собственническим договоре, который оформлялся при записи квартиры на двух внучек, был установлен запрет на отчуждение или иной режим доступа к правам собственности на квартиру, и его необходимо будет изменить.
2. В случае, если бабушка не является единственным собственником квартиры, передача прав может быть оспорена другими собственниками, если они не дадут согласие на такую передачу.
3. Также может быть недостаточно доказательств, что сделка передачи прав на квартиру была совершена в добровольном порядке, без нарушения прав третьих лиц.

Поэтому, для решения данного вопроса, необходимо обратиться к опытному юристу, который сможет оценить возможность проведения сделки, и подготовить соответствующие документы.

Если у вас остались дополнительные вопросы по данной теме, я готов на них ответить.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение доли в праве общей собственности", статья 251 Гражданского кодекса РФ "Отношения между участниками долевой собственности", статья 256 Гражданского кодекса РФ "Продажа доли в праве общей собственности". Также, может быть применим Закон РФ "О нотариате".