Как оформить наследство после умерших родителей и передать квартиру внучке: шаги у нотариуса

Да, в целом описанный вами способ перехода прав собственности на квартиру на внучку возможен в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. При этом необходимо учесть, что для оформления дарственной на 1/3 квартиры требуется согласие супруги сына, а для отказа от вступления в наследство в пользу конкретного лица - отказавшийся унаследовать имущество, лично либо представительство нотариусом или иным уполномоченным лицом.

Стоит отметить, что налогом на дарение (подарок) облагается получатель дара, однако в соответствии с действующим законодательством, дарение квартиры родственником до 1 степени (в данном случае, внука) относится к категории освобожденных от уплаты налога дарений.

Для оформления дарственной на 1/3 квартиры и отказа от вступления в наследство в пользу конкретного лица необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на переход прав на квартиру через дарственную (отказ от вступления в наследство в пользу конкретного лица);
2. Паспорта всех участников сделки;
3. Документы на квартиру (например, свидетельство о праве собственности);
4. Документы, подтверждающие родственные (брачные) отношения между собственниками;
5. Согласие супруги на совершение дарственной, если квартира принадлежит не только сыну, но и его супруге;
6. Документ, подтверждающий право на наследство (на случай если выявятся другие наследники, которые не участвуют в сделке);
7. Доверенности или иные документы, подтверждающие полномочия представителей участников сделки (если такие имеются).

Имейте в виду, что перечень необходимых документов может различаться в зависимости от регионального законодательства. Предварительно уточните эти моменты в нотариальной конторе, в которой планируете оформлять сделку.

Для решения вопроса о передаче квартиры в наследство и последующего дарения ее внучке, необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Свидетельства о рождении участников наследственного дела (сына, дочери, внучки).
3. Свидетельства о смерти отца и матери.
4. Свидетельство о браке, если решение принимается супругами.
5. Документы, подтверждающие родственные отношения между участниками наследственного дела.
6. Документы оценочной компании (заключение об оценке) стоимости передаваемой имущественной недвижимости.
7. Заявления об отказе от наследства от всех законных наследников, кроме внучки.
8. Дарственная на долю собственности сына, где указывается, что дарению подлежит треть доли квартиры и документ, подтверждающий согласие его супруги на такое дарение.
9. Документы, подтверждающие право сестры на наследство, и заявление об отказе в ее пользу в пользу внучки.
10. Паспорта участников наследственного дела и нотариальная доверенность на лицо, которое будет представлять интересы наследников при совершении договора дарения.

Дарение квартиры внучке производится безвозмездно, и налог на доходы физических лиц не подлежит уплате в соответствии с действующим законодательством. Однако, необходимо учитывать, что возможно уплатить государственную пошлину при совершении нотариальных действий.

Что касается принесения документов нотариусу, то необходимо обратиться лично к нотариусу, который оговаривает перечень документов, необходимых в данном конкретном случае, так как этот перечень может незначительно отличаться в зависимости от региона, где происходят действия, а также от требований и политики конкретного нотариуса.

Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации, Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, Статья 576 Гражданского кодекса Российской Федерации, Статья 20 Федерального закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Документы, которые нужно предоставить нотариусу: 1. Паспорт собственника квартиры; 2. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.); 3. Документы, подтверждающие родство между дарителем и даруемым (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т.д.); 4. Документы, подтверждающие право дарителя распоряжаться имуществом (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).