Как передать долю в квартире умершего сироты без родственников: правовые аспекты и возможности для соучастников собственности

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае наличия нескольких собственников одного объекта недвижимости, каждому из них принадлежит определенная доля в праве на этот объект недвижимости. При наличии в качестве собственников несовершеннолетних детей, их доля в праве на объект недвижимости не может быть реализована без согласия опекуна. В данном случае, умерший гражданин является собственником в 1/3 доли в праве на квартиру, совместно с которым проживали мать, отец и два ребенка.

Согласно статье 122 Гражданского кодекса РФ, наследником является лицо, которое в соответствии с законом имеет право на наследование. При отсутствии наследников по завещанию или по закону наследником может стать государство. Таким образом, если умерший гражданин не оставил завещания и не был зарегистрирован в качестве наследника по закону, его доля в праве на квартиру может быть передана государству.

Следовательно, чтобы получить право на долю в праве на квартиру умершего гражданина, совместно с которым проживавшие, должны установить наследников и договориться с ними о переходе прав на их долю в праве на объект недвижимости. Если установить наследников не удастся, то доля умершего гражданина может быть признана безхозяйственной и перейти к государству.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к нотариусу для составления наследственного документа, так как каждый наследник приобретает право на долю наследства после смерти наследодателя. Если нет указаний наследодателя, то наследование осуществляется по закону, и при отсутствии родственников, наследники могут быть любые другие лица.

Если в наследстве находится имущество (в данном случае, квартира), то наследники могут решить вопрос о совместной собственности либо продаже имущества. В случае совместной собственности, каждый наследник имеет право владения и пользования имуществом, а также право на доходы от него, в размере своей доли.

Также, при желании наследников, имеющих долю в праве на квартиру, можно рассмотреть вопрос о выкупе доли остальных наследников или о покупке полной права собственности на квартиру. Однако, в этом случае, необходимо иметь документально подтвержденные доводы, для подтверждения легитимности приобретения права на данную собственность.

Важно помнить, что наследственные споры могут решаться в судебном порядке, и для исключения конфликта между наследниками рекомендуется обратиться к специалисту в данной области.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве"

2. Статья 1203 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость"

3. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность несовершеннолетних"

4. Статья 1166 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование имущества"

5. Статьи 45-46 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на жилище" и "Право на проживание в жилом помещении"

Решение данного вопроса будет зависеть от ряда обстоятельств, таких как наличие завещания или отсутствие наследников, оформления опеки над несовершеннолетними и др. Поэтому, необходимо провести более детальный анализ ситуации для определения последующих юридических действий.