Как передать долю в DDУ двум несовершеннолетним детям: правильные действия и перерегистрация

Для передачи своей доли в ДДУ двум несовершеннолетним детям вам необходимо заключить договор дарения. При этом необходимо учитывать, что сделка дарения с несовершеннолетними должна быть совершена с согласия их законных представителей (в случае, если таковые имеются), иначе сделка будет являться недействительной.

Прохождение процедуры дарения не требует потребует перерегистрации ДДУ, однако рекомендуется обратиться к нотариусу для оформления договора дарения. Необходимость получения согласия опеки устанавливается законом в зависимости от обстоятельств конкретного сделки и может быть рассмотрена только в индивидуальном порядке.

Для передачи своей доли в недвижимости несовершеннолетним детям, описанной в договоре долевого участия (ДДУ), необходимо выполнить ряд правовых формальностей.

1. Составить договор дарения доли по форме, предусмотренной законодательством РФ и зарегистрировать его в органе Росреестра. При этом необходимо указать в договоре дарения на фамилии и имена несовершеннолетних детей, на которых зарегистрирована Имущественная доля.

2. Получить разрешение опеки и попечительства на переход недвижимости в собственность несовершеннолетних детей. Опекун и попечитель обязаны подписать договор дарения доли за детей. Разрешение не требуется, если дети находятся под родительской опекой или попечением.

3. Изменить документы на недвижимость. После оформления договора дарения и получения разрешения опеки и попечительства, необходимо произвести перерегистрацию договора долевого участия с учетом новой собственности несовершеннолетних детей в органе Росреестра.

Таким образом, для решения вопроса необходимо подготовить договор дарения доли, получить разрешение опеки и попечительства на перевод недвижимости в долю несовершеннолетних детей, а также зарегистрировать изменения в органе Росреестра.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве" может быть применима к вопросу передачи доли в ДДУ. Также необходимо проверить акт о ДДУ и регламент регистрации прав на недвижимое имущество, возможно, будут применимы статьи 254-256 Гражданского кодекса РФ. Относительно вопроса о разрешении опеки, необходимо обратиться за консультацией к опекуну или суду опеки и попечительства. По вопросу потребности в перерегистрации ДДУ следует обратиться к нотариусу или регистрирующему органу.