Остановитесь! DDУ с застройщиком не зарегистрирован, договор уступки не заключен и объект находится под арестом - как избежать обмана и восстановить свои деньги от фирмы-посредника?

Договор уступки права требования денежных средств является гражданско-правовым договором, регулируемым гражданским законодательством. В соответствии со статьей 382 ГК РФ право требования может быть уступлено другому лицу, если это не запрещено законом или договором.

Отсутствие регистрации договора уступки не снимает его с силы, однако для возможного возмещения убытков через суд нужно будет доказать его подлинность, чтобы доказать факт истории денежных переводов, не считая суммы, переведенной по договору.

В данной ситуации возможно обратиться в суд с заявлением о признании данного договора уступки недействительным, в результате чего вы сможете взыскать соответствующую сумму денежных средств у фирмы-посредника. Однако применительно к данной ситуации следует учитывать все обстоятельства дела и информацию, которая может дополнительно повлиять на принятие решения в рамках судопроизводства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор ДДУ, заключенный с фирмой-застройщиком.
2. Договор уступки права требования денежных средств, заключенный с фирмой-посредником.
3. Решение суда о наложении ареста на объект ДДУ (если такое есть).

В данной ситуации, несмотря на то, что договор уступки права требования денежных средств не был зарегистрирован, его можно считать действительным. В таком случае, вы можете требовать возвращения своих денежных средств от фирмы-посредника.

Однако, если на на объект ДДУ наложен арест, то никакие регистрационные действия по нему проводиться не могут, включая регистрацию договора уступки прав.

Чтобы встать на очередь в реестр обманутых дольщиков, вам необходимо обратиться к администрации реестра с копиями всех документов, подтверждающих факт предоплаты, включая Договор ДДУ и Договор уступки права требования денежных средств. При отсутствии решения суда о наложении ареста на объект ДДУ, вас должны включить в реестр. Если решение суда о наложении ареста на объект ДДУ имеется, то лучше обратиться к адвокату, чтобы разобраться с юридическими аспектами данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Уступка требования"; - Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Регистрация уступки требования к сторонам договора"; - Статьи 14 и 15 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", касающиеся прав дольщиков и реестра обманутых дольщиков.