Как передать свою долю в родительской квартире детям: процедура и правила

Здравствуйте, Евгения. Если вы являетесь собственником третьей части родительской квартиры, то у вас есть право отказаться от этой части в пользу своих детей без согласия ваших родителей. Однако, если вы не являетесь собственником, а являетесь совладельцем квартиры вместе с родителями, то такое решение может быть принято только с их согласия. При этом, стоит учитывать, что если квартира находится в их общей долевой собственности, то они могут воспользоваться своим правом преимущественной покупки вашей доли в квартире. В случае наличия несовершеннолетнего ребенка, необходимо учесть, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, вопросы отчуждения недвижимости несовершеннолетних детей решаются с участием опекуна или попечителя.

Для решения этого вопроса Вам необходимо обратиться в нотариальную контору с заявлением об отказе от права собственности на Вашу долю в квартире в пользу Ваших детей. Также потребуется предоставить следующие документы:

• паспорта Ваших детей;
• свидетельство о рождении Вашего совершеннолетнего ребенка;
• копию свидетельства о регистрации права собственности на квартиру;
• копию решения суда, если таковое имеется.

Согласие Ваших родителей на отказ от части квартиры не требуется, так как Ваши родители не являются собственниками Вашей доли в квартире. Однако, Ваша мать в качестве главного квартиросъемщика имеет право на проживание в квартире согласно законодательству. В случае если после Вашего отказа от доли в квартире, Ваша мать останется без жилья, она может обратиться в суд с требованием назначить ей исключительное право пользования квартирой до ее смерти или переезда в другое жилье.

Статьи, применимые к данному вопросу, включают:

• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Добровольный отказ от права"
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Объекты права собственности"
• Статья 35 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности граждан при осуществлении жилищных прав на жилое помещение"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Дарение"
• Статья 333 Гражданского кодекса РФ "Подарок"

Однако, для полного и точного ответа на данный вопрос необходимо уточнить ряд дополнительных факторов, таких как размер доли, согласие остальных собственников и др.