Как передать долю квартиры от разведенного супруга матери: инструкция и документы

Согласно гражданскому кодексу Российской Федерации, дарение имущества требует оформления нотариального акта. Для совершения дарения квартиры Вам необходимо обратиться в нотариальную контору и заключить договор дарения квартиры в пользу Вашей матери. Также Вам следует учесть, что если брачный договор не предусматривал иное, то каждому из бывших супругов принадлежит треть квартиры, приобретенной в браке с использованием материнского капитала, а детям - по одной трети. Поэтому, на основании закона, для осуществления дарения квартиры нужно согласие детей на такое дарение.

Для передачи квартиры в дар нужно оформить дарственную договор и зарегистрировать его в органах Росреестра. Для этого понадобятся следующие документы:

1. Паспорт и свидетельство о разводе.

2. Документы на квартиру - свидетельство о праве собственности (СПС) на квартиру, выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

3. Документы на детей - свидетельства о рождении детей, в которых указано, что они являются собственниками 1/3 квартиры.

4. Документы о наличии материнского капитала и его использовании для приобретения квартиры.

5. Дарственный договор между вами и мамой, который необходимо составить в письменной форме и заверить у нотариуса.

6. Квитанции об уплате государственной пошлины за регистрацию дарственного договора в Росреестре.

Уточняем, что передача квартиры в дар может повлиять на права детей, потому что в соответствии с законодательством РФ они имеют право на долю в наследстве. Поэтому важно обратиться за консультацией к юристу, чтобы избежать возможных ошибок и непредвиденных последствий.

Статья 572 ГК РФ "За дарением имущества следует обращаться в нотариальную контору или в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав и сделок с недвижимостью, для совершения нотариальной или иной формы сделки в соответствии с законодательством".

Статья 579 ГК РФ "Для вступления в силу договор дарения должен быть заключен в письменной форме".

Также применима статья 577 ГК РФ, по которой дарение может быть оспорено в случае существенного ущерба имущественным интересам детей.