Как передать долги на безвозмездной основе новой УК? Минимальная сумма покупки долга для успешной сделки

Предыдущая управляющая компания не имеет права передать долги населения по статье за "содержание и ремонт" на безвозмездной основе. Данная передача может быть допустимой только в случае наследования таких долгов в соответствии с законодательством о наследовании.

Сделка по продаже долга может быть признана ничтожной, если ее условия противоречат законодательству или моральным принципам общества. Минимальную сумму покупки в процентах от стоимости долга невозможно указать, так как каждый случай является индивидуальным и требует изучения конкретных условий сделки.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом между вашей управляющей компанией и собственниками помещений в доме.

2. Документы, подтверждающие право вашей управляющей компании на управление домом.

3. Документы, подтверждающие долги населения по статье за "содержание и ремонт", переданные предыдущей управляющей компании.

Относительно возможности передачи предыдущей управляющей компанией долгов населения вашей управляющей компании, следует отметить, что такая передача может осуществляться только при наличии соответствующего соглашения с должником либо на основании исполнительного документа. При этом, право предыдущей управляющей компании на передачу долгов вашей управляющей компании должно быть ясно прописано в договоре управления домом.

Относительно минимальной суммы покупки долга, указание какой-либо суммы, которая не будет признана ничтожной, может негативно сказаться на юридическом характере сделки по продаже долга. Кроме того, следует отметить, что передача долгов населения на безвозмездной основе не соответствует обычным договорам покупки-продажи и может привести к судебным спорам в будущем. Поэтому рекомендуется обратиться к юридическому консультанту для подробной консультации по данному вопросу и оценки возможных рисков.

Для решения данного вопроса следует руководствоваться нормами гражданского законодательства Российской Федерации, а именно Гражданским кодексом РФ. По данному вопросу применимы следующие статьи:

Статья 380. Договор поручения Статья 383. Особенности договора поручения, заключенного на возмездной основе Статья 384. Основания и порядок прекращения договора поручения Статья 385. Обязанности поручителя Статья 386. Запрет предоставления имущества поручителя и требований по договору поручения в залог или аренду Статья 387. Прекращение обязанностей поручителя Статья 388. Договор комиссии Статья 389. Ответственность комиссионера Статья 390. Основания и порядок прекращения договора комиссии Статья 391. Запрет предоставления имущества комитента и требований по договору комиссии в залог или аренду.