Как передать детям доли в доме, купленном на материнский капитал

Здравствуйте! Для передачи своих долей в доме детям необходимо оформить дарственную или купчую сделку в письменной форме и зарегистрировать ее в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. При этом следует учитывать, что такая сделка может быть оспорена другими собственниками дома, если не будет соблюден порядок оценки имущества и установления долей в соответствии с действующим законодательством. Кроме того, перед передачей долей стоит уточнить, нет ли на них каких-либо обременений, таких как ипотека или залог. Лучше всего обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и семейном праве, для правильного оформления сделки и избежания возможных юридических проблем в будущем.

Для решения данного вопроса потребуется следующий набор документов:

1. Свидетельство о праве собственности на дом (оригинал и копия).
2. Соглашение между собственниками о выделении долей в доме (если было заключено).
3. Документы, подтверждающие, что дом был куплен за средства материнского капитала (например, выписка из банковского счета или договор купли-продажи).
4. Документы, удостоверяющие личность и права собственности на долю от продавца (оригинал и копии).
5. Документы, удостоверяющие личность и согласие на получение доли от покупателей (оригинал и копии).

В качестве способа передачи доли от продавца детям можно рекомендовать заключить дарственный договор на оформление права собственности на их долю. В договоре следует указать все необходимые условия передачи прав на долю и процедуру ее регистрации в правовом органе. После заключения договора его необходимо зарегистрировать вправовом органе и предоставить копию квитанции о регистрации покупателям.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации.