Как отстоять свои права: оплата задолженностей за ЖКУ десятилетней давности и возможности их оспаривания

Возражения должны быть основаны на том, что требования, предъявленные к Вам, противоречат законодательству Российской Федерации. Если Вы не являетесь должником по данному иску, то вы можете обратиться в суд с возражениями и доказать, что не имеете дебиторской задолженности перед жилищной службой, либо оспорить правомерность взыскания задолженности из-за неправомерных действий управляющей компании. Однако для того, чтобы более точно оценить ситуацию, необходимо ознакомится с документами, подготовленными жилищной службой, и исковым заявлением. Вы можете обратиться к квалифицированному юристу для помощи в данном вопросе.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договорам и другим документам, которые были заключены в период, когда предоставлялись коммунальные услуги. Если у вас нет квитанций за указанный период, то можно запросить у управляющей компании, которая сейчас управляет домом, а также у соответствующих органов государственной власти и управления жилищно-коммунального хозяйства копии ранее заключенных договоров. Также следует запрашивать информацию о каждой управляющей компании, которая управляла домом в течение указанного периода.

Если сведения о долге не подтвердятся, можно составить ответ на исковое заявление и предъявить свои доводы в суде. В качестве аргументов может использоваться отсутствие документов, подтверждающих долг, а также неправомерные действия управляющих компаний, связанные с несвоевременной и/или неправильной выдачей квитанций. Следует также уточнить, какие конкретно услуги были оказаны, поскольку некоторые из них могут не подлежать оплате.

В случае, если исковое заявление будет удовлетворено, следует обратиться к адвокату или юристу для подачи апелляции в соответствующую инстанцию.

1. Статья 204 Гражданского кодекса Российской Федерации - давность требований. В соответствии с данной статьей, иск по требованию о взыскании задолженности может быть предъявлен в течение трех лет со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о наличии задолженности, но не позднее шести лет со дня возникновения задолженности.

2. Статья 35 Федерального закона от 26.03.2003 № 25-ФЗ "Обязательное страхование гражданской ответственности владельцев опасных объектов" – данная статья определяет, что жилищные недостатки, выявленные спустя три года после постройки объекта, не рассматриваются в рамках страхового полиса, что может повлиять на возможность взыскания задолженности.

3. Статья 15 Федерального закона от 24.07.1998 № 124-ФЗ "Об основах государственного регулирования тарифов на товары (работы, услуги) натуральных монополий" – данная статья является основой для регулирования тарифов на жилищно-коммунальные услуги, и исковое требование должно быть соотнесено с уровнем установленных тарифов.

4. Статья 294 Гражданского кодекса Российской Федерации – данная статья обеспечивает защиту собственников жилых помещений от произвольных действий управляющих организаций или жилищно-коммунальных служб, которые могут претендовать на взыскание платы за непредоставленные услуги.

5. Статья 30 Гражданского кодекса - в соответствии с данной статьей, никакие платежи не могут быть взысканы, если не была предоставлена достоверная информация об уплате конкретных услуг.

В данной ситуации можно попытаться возразить и представить все вышеуказанные статьи в судебный процесс в качестве доказательств. Однако, за детальной консультацией и составлением данного дела иск вам следует обратиться к квалифицированному юристу.