Как отменить требование банка о расторжении договора по ипотеке: советы при просрочке и возможность написать иск

Здравствуйте! Если банк откажет в вашей просьбе об оставлении суда без рассмотрения и продолжит настаивать на расторжении договора, то вы можете подать в суд иск об отмене требования о расторжении кредитного договора на основании того, что просроченной задолжности больше нет и вы внесли все платежи. Однако, прежде чем подавать иск, рекомендуется обратиться к специалисту и проверить наличие всей необходимой документации для обоснования своих требований. Если банк предложит вам уступку, то вы можете рассмотреть этот вариант, но рекомендуется прежде всего ознакомиться со всеми условиями и понимать свои права и обязанности в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуется следующий набор документов:

1. Договор ипотеки, подписанный сторонами, а также все дополнительные соглашения к нему;
2. Документы, подтверждающие выплату всей просроченной задолженности банку;
3. Заявление об оставлении суда без рассмотрения, направленное в адрес банка;
4. Решение комиссии банка по данному вопросу, если таковое имеется;
5. Документы, подтверждающие график возврата задолженности по ипотеке.

Если банк откажется от заявления об оставлении суда без рассмотрения и настаивает на расторжении договора, Вы можете обратиться в суд с иском об отмене требования о расторжении кредитного договора, основываясь на том, что просроченной задолженности больше нет и Вы выплатили все необходимые суммы. Также рекомендуется обратиться к специалисту для получения более детальной консультации и помощи в решении данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:

• Статья 818 ГК РФ "Договор займа"
• Статья 317 ГК РФ "Существенное изменение обстоятельств"
• Статья 333 ГК РФ "Права и обязанности кредитора при досрочном прекращении обязательства"
• Статья 395 ГК РФ "Общие положения о действительности сделок"
• Статья 449 ГК РФ "Недействительность сделок, совершенных с нарушением закона"
• Статья 329 ГПК РФ "Отмена решения суда по заявлению стороны"
• Статья 304 ГПК РФ "Прекращение производства по делу в связи с примирением сторон".

Конечный выбор статьей будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и предоставленной доказательной базы. Однако, наиболее вероятно, что в данной ситуации может быть применима статья 333 ГК РФ, которая регулирует права и обязанности кредитора при досрочном прекращении обязательства.