Как отказаться от участка в СНТ и перестать платить членские взносы: советы и рекомендации

Для выхода из СНТ и отказа от участка, не являющегося собственностью, необходимо обратиться в управляющую организацию СНТ с письменным заявлением об отказе от членства и прав на участок. В заявлении необходимо указать причину отказа от участка. Управляющая организация СНТ должна рассмотреть заявление и принять решение по данному вопросу. В случае положительного решения управляющей организации СНТ, вы становитесь полностью освобождены от обязанности платить членские взносы и других платежей, связанных с участком в СНТ. Однако, если был заключен договор аренды или использования участка, то его расторжение может потребоваться дополнительных процедур в зависимости от условий договора и действующего законодательства.

Для решения данного вопроса нужно предоставить следующие документы:

1) Заявление на выход из СНТ и об отказе от участка; 2) Документы, подтверждающие право собственности на участок (если есть); 3) Решение суда, которым были списаны членские взносы за 2021 год; 4) Документы, подтверждающие наличие задолженности по членским взносам (если есть); 5) Документы, подтверждающие факт перестановки пользоваться участком несколько лет назад.

Для решения вопроса о выходе из СНТ и отказе от участка необходимо обратиться в управляющую организацию СНТ с указанными документами. После рассмотрения заявления и установления факта отсутствия задолженности по членским взносам, управляющая организация должна внести изменения в реестр членов СНТ. При этом налог на имущество (земельный налог) за участок может начисляться до тех пор, пока он не будет передан в собственность другому лицу или находиться на территории СНТ.

Согласно статей законодательства Российской Федерации, применимыми к данному случаю являются:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 131, 132, 222);
• Федеральный закон от 7 июля 1998 года № 124-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 14, 18);
• Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 9, 50, 52, 53, 54, 55);
• Закон РФ от 4 мая 2011 года № 99-ФЗ "О саморегулируемых организациях" (статьи 5, 6, 7).

В частности, статья 131 ГК РФ дает право собственнику имущества на выход из общего имущества с согласия всех других собственников, а статья 222 ГК РФ устанавливает правила прекращения права собственности на вещь. Кроме того, статьи Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" регулируют порядок приобретения и прекращения прав на землю.