Как отказаться от поручительства и освободиться от долга по ипотеке: советы для заемщиков

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, поручительство не может быть обязательством, переуступка которого заблаговременно исключена. Иначе говоря, Вы имеете право отказаться от поручительства при условии, что это предусмотрено договором поручительства или законом.

Однако, если вы являетесь поручителем за кредитом, взятым на приобретение имущества гражданским мужем, то для получения части средств вам необходимо договариваться с гражданским мужем о предоставлении Вам договорных обязательств. Необходимо также учесть, что если кредит был взят на имя гражданского мужа, то Ваши права на имущество ограничиваются в соответствии с залоговым обеспечением долга, то есть право на него ищется только у гражданского мужа.

Решение по такому вопросу является индивидуальным и ситуативным, и наилучшее решение можно принять после консультации с адвокатом и ознакомления со всеми документами и условиями договоров.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора ипотеки, заключенного между гражданским мужем и банком.
2. Копия договора поручительства, заключенного между вами и банком.
3. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру или дом, который был приобретен в ипотеку.
4. Документы, подтверждающие ваше материальное положение, например, справки о доходах и расходах, выписки из банковского счета и др.
5. Документы, подтверждающие ваше заявление об отказе от поручительства.

Обратитесь к своему юристу для подробной консультации по данному вопросу и помощи в оформлении всех необходимых документов.

Кодекс Российской Федерации об обязательствах и поручительстве:

Статья 361. Отказ от поручительства

Статья 365. Подлежащие возмещению расходы поручителя

Статья 373. Права и обязанности поручителя, вступившего в обязательство вместе с другим поручителем

Кодекс Российской Федерации о банках и банковской деятельности:

Статья 820. Порядок предоставления залога по кредитным договорам

Статья 821. Права и обязанности страховой компании при страховании жизни заемщика

Статья 819. Обеспечение исполнения кредитного договора

Правила предоставления банковских услуг населению ОАО "Сбербанк России":

Правило 7.2. Условия предоставления поручительства

Правило 7.5. Порядок расторжения договора поручительства

Правило 9.5. Определение права на получение страховой выплаты по договору страхования жизни заемщика.