Как отказаться от поручительства по ипотеке при разводе?

Как поручитель по ипотеке у своей жены, вы имеете право и возможность расторгнуть с банком договор поручительства, если вы соблюдете все условия, предусмотренные договором поручительства и законодательством Российской Федерации. В соответствии с законодательством, договор поручительства может быть расторгнут по соглашению сторон или в судебном порядке. При желании расторгнуть договор поручительства в судебном порядке, вам необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением и предоставить доказательства того, что вы удовлетворили все свои обязательства по договору. Как правило, в таком случае банк будет предоставлять свои аргументы в защиту своих интересов, и суд рассмотрит обе стороны и примет решение в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора займа и договора поручительства.
2. Копия решения суда о разводе.
3. Копия заявления о расторжении договора поручительства, поданного в банк.

В соответствии с законодательством РФ, поручитель может в любое время выйти из поручительства, уведомив об этом кредитора (банка). Для этого необходимо подать письменное заявление в банк о выходе из поручительства и передать копию заявления банку, выдавшему ипотечный займ.

Однако, в Вашем случае, расторжение поручительства может вызвать определенные трудности, так как Вы являетесь поручителем по ипотеке жены. Если Вы выйдете из поручительства, банк может потребовать дополнительной залоговой привязки к ипотечному кредиту или увеличения ежемесячных платежей по кредиту, а может даже потребовать полного погашения задолженности в соответствии с условиями договора. Поэтому, для того чтобы найти оптимальное решение данной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу или к юридической консультации в банке, выдавшем ипотечный кредит.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статья 364 "Поручительство".
2. Федеральный закон от 02.12.1990 N 395-1 (ред. от 31.12.2020) "О банках и банковской деятельности", статьи 815-821 "Договор банковской гарантии" и статьи 821-821.1 "Договор поручительства".

Для расторжения договора поручительства необходимо обратиться в банк, с которым было заключено данное поручительство, и предоставить все необходимые документы для прекращения обязательства. Однако стоит учитывать, что расторжение поручительства может повлечь за собой негативные последствия для поручителя, так как это может повлиять на кредитную историю и возможность получения кредитов в будущем.