Как отказаться от перехода на ТСН и оставить управление своим домом в руках ТСЖ: полезные советы от экспертов

Согласно законодательству Российской Федерации, управление многоквартирным домом может осуществляться как ТСЖ (товарищество собственников жилья), так и ТСН (товарищество нанимателей). Решение о выборе формы управления принимается общим собранием собственников жилья.

Если общее собрание собственников жилья уже ранее принимало решение об организации управления многоквартирным домом в форме ТСЖ, то решение об изменении его на ТСН может быть принято только с учетом мнения всех собственников жилья. Таким образом, если вы и другие собственники жилья в данном доме против изменения формы управления, то у вас есть право отказать в смене ТСЖ на ТСН.

Кроме того, следует обратить внимание на текст устава ТСЖ, который регулирует порядок и условия ее смены. Если в уставе нет запрета на смену формы управления без поддержки общего собрания собственников жилья, то решение об изменении формы управления может быть принято только в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к уставу ТСЖ и к законодательству Российской Федерации, регулирующему сферу жилищно-коммунальных отношений. Также могут быть полезны решения общего собрания жильцов и протоколы заседаний ТСЖ, в которых обсуждался вопрос передачи функций управления.

Если в уставе ТСЖ предусмотрено, что управление осуществляется председателем ТСЖ, то передача функций управления другому лицу может быть незаконной. Однако, если устав предусматривает иной порядок управления, то необходимо более детальное изучение документов и законодательства.

Что касается вопроса замены ТСЖ на ТСН, то это может быть решено только общим собранием жильцов, принятых в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае, если жильцы не согласны на смену ТСЖ на ТСН, председатель ТСЖ не имеет права настаивать на такой замене.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимы следующие документы: устав ТСЖ, решения общего собрания жильцов, протоколы заседаний ТСЖ, а также законодательство Российской Федерации.

Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Управление многоквартирным домом") и статьи 36-41 Федерального закона от 30.12.2004 №194-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".