Как отказаться от оплаты услуг саночистки и техобслуживания в квартире, где не проживает владелец?

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый собственник жилого помещения обязан производить оплату за саночистку и техническое обслуживание здания, не зависимо от того, проживает он в данном помещении или нет. Однако, если собственник не проживает в данной квартире или доме, на основании закона он имеет право заключить договор с управляющей компанией на проведение указанных работ в части, соответствующей фактическому использованию помещения, и оплату за них в размере, соответствующем реально оказанным услугам. Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию с просьбой заключить договор оказания услуг по саночистке и техническому обслуживанию в размере фактического использования квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру в многоквартирном доме.
2. Документ, подтверждающий факт проживания в другом городе (например, справка о регистрации места жительства).
3. Документы, предоставляемые управляющей компанией, в том числе договор на оказание коммунальных услуг, акты сверки показаний счетчиков и другие документы, подтверждающие начисления за саночистку и техобслуживание.

Для освобождения от уплаты за услуги саночистки и техобслуживания необходимо обращаться к управляющей компании с заявлением о прекращении оказания данных услуг. При отсутствии в законодательстве Российской Федерации прямого запрета на отказ от саночистки и техобслуживания, управляющая компания может осуществить данную услугу на основании договора на оказание коммунальных услуг. Однако, управляющая компания не может принудительно взыскивать денежные средства с собственника квартиры за услуги, которые не были рассчитаны по фактическому потреблению.

В случае спора с управляющей компанией, необходимо обращаться в суд для решения данного вопроса. При этом, важно подготовиться к судебному разбирательству и представить необходимые документы и свидетельства, подтверждающие свою правоту.

Статьи, которые могут иметь отношение к данной ситуации, включают:

1. Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственника помещения в многоквартирном доме". В ней установлено, что собственник помещения обязан оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

2. Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации". В ней установлено, что управляющая организация обязана обеспечивать содержание и текущий ремонт общего имущества, включая санитарное и техническое обслуживание.

3. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил содержания жилищного фонда и придомовой территории". В ней установлены правила содержания общего имущества многоквартирного дома, включая оплату за санитарное и техническое обслуживание.

4. Решение Верховного суда РФ от 20.02.2014 № АКПИ14-221 "О необходимости оплаты коммунальных услуг при отсутствии проживания в жилом помещении". В решении указано, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать все коммунальные услуги, включая санитарное и техническое обслуживание, независимо от фактического проживания в нем.

Однако, для конкретного решения данной ситуации необходимо проведение дополнительного исследования действующего законодательства и индивидуальных характеристик данного случая.