Как не платить за неиспользуемые трубы водоснабжения? Рассказ жителя о демонтаже приборов учета и требовании проекта перепланировки от УК

Согласно Закона РФ "Об объектах капитального строительства", любое изменение инженерных сетей, такие как демонтаж или перенос приборов учета, должно быть согласовано с органами местного самоуправления и проведено в соответствии с документацией на объект капитального строительства.

Поэтому, за демонтаж и исключение использования труб водоснабжения необходимо было провести перепланировку квартиры с последующим изменением технической документации на объект капитального строительства.

Таким образом, затребование УК проекта перепланировки является законным и обоснованным.

Касательно оплаты услуг водопотребления, если вы уверены в том, что не используете трубы на кухне, можете направить письменную жалобу в УК на перерасчет с учетом только двух приборов учета, которые используются. В случае отказа, можете обратиться в суд или к местному органу государственного жилищного надзора.

Согласно Закону "О жилищном фонде" РФ, операции по перепланировке жилого помещения должны осуществляться только на основании проекта реконструкции жилого помещения и его согласования с соответствующими органами власти. В случае если владелец квартиры производит работы по перепланировке жилого помещения без согласования и уведомления УК, УК имеет право предъявить претензии владельцу квартиры и возможно требовать внесения соответствующих изменений в проект комнатной квартиры.

Следовательно, если владелец квартиры не производил перепланировку квартиры и не менял назначение комнат, он может обратиться в УК с требованием о корректировке счетов за водопотребление, исключающего использование труб и приборов учета, которые были демонтированы. Если УК будет продолжать требовать представление проекта перепланировки, владелец квартиры может обратиться за помощью к специалисту или юристу.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: 1. Договор на оказание услуг по водоснабжению, подписанный между жилплощадью и УК; 2. Акт выполненных работ по демонтажу приборов учета; 3. В разрешительной документации, выданной на жилое помещение, должно быть указано назначение каждого из его помещений.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, изменения в конструкцию жилого помещения могут быть совершены только на основании соответствующего разрешительного документа - проекта перепланировки. Если вы не проводили перепланировку и не меняли назначение комнат, то действия УК могут считаться незаконными.

В качестве принятой практики в таких случаях, можно обратиться в УК с заявлением о приостановлении предоставления услуг по водоснабжению, исходя из того, что вы не используете воду от труб на кухне. В заявлении следует указать данные приборов учета, которые не используются, и просить снизить размер платежей за воду в соответствии с этими данными.

Если УК отказывается снизить оплату и продолжает требовать проект перепланировки, тогда стоит обратиться в суд на защиту своих прав и интересов.

Для решения вопроса по данной ситуации необходимо будут следующие документы:

1. Договор на предоставление услуг коммунального хозяйства с Управляющей компанией (УК).

2. Акт демонтажа приборов учета водопотребления и оформление документов на отключение труб водопровода на кухне.

3. Счета по приборам учета водопотребления за период после демонтажа.

4. Разрешительную документацию на проведение работ по установке кухонного гарнитура и закрытию труб водопровода на кухне.

5. Технические паспорта на квартиру.

6. Любые другие документы, подтверждающие, что вы не пользуетесь услугами водопотребления через трубы на кухне.

Что касается правомерности требования проекта перепланировки, то если вы не меняли назначение комнат и не проводили каких-либо перепланировочных работ, то требование УК является необоснованным.

Чтобы добиться отказа от неиспользуемых услуг водопотребления, необходимо обратиться в УК с официальным заявлением и предоставить им документы, подтверждающие факт отключения труб на кухне. В случае отказа УК, можно обратиться в суд с иском о признании правильности действий и требовать пересмотра счетов за использование услуг водопотребления.

Жилищный кодекс Российской Федерации: - Статья 154. Бремя содержания и ремонта общего имущества - Статья 155. Изменение параметров и размеров помещений - Статья 156. Изменение назначения помещений - Статья 157. Плата за содержание и ремонт общего имущества - Статья 158. Порядок определения размера платы за содержание и ремонт общего имущества

ЖК РФ статья 765. Правила пользования жилыми помещениями, жилыми домами и жилыми комплексами.

ЖК РФ статья 806. Установка и эксплуатация систем инженерно-технического обеспечения многоквартирных домов.

ЖК РФ статья 809. Организация пользования жильем.

ЖК РФ статья 816. Разделение платы за жилье и коммунальные услуги.

ЖК РФ статья 817. Установление тарифов на жилищно-коммунальные услуги.

ЖК РФ статья 820. Перерасчет платы за жилье и коммунальные услуги.

Кодекс РФ об административных правонарушениях статья 7.27. Нарушение правил эксплуатации жилых помещений и жилых домов или их частей.

Кодекс РФ об административных правонарушениях статья 19.5. Нарушение порядка оказания услуг жилищно-коммунального хозяйства.

Закон РФ "О качестве и безопасности питьевой воды" статья 6. Ответственность за нарушение законодательства о качестве и безопасности питьевой воды.