Как отказаться от доли в квартире, приобретенной через ипотеку в совместной собственности бывшего супруга и супруги

Добрый день. Для отказа от вашей доли в квартире в пользу бывшей жены необходимо составить договор купли-продажи доли в праве на квартиру, который должен быть нотариально удостоверен. В договоре следует указать условия сделки, стоимость доли, а также указать, что бывшая жена принимает на себя все обязательства по выплате ипотечного кредита и связанных расходов. Кроме того, необходимо учесть, что на изменении долей в праве собственности на жилой объект может потребоваться согласие кредитора, предоставившего ипотечный кредит.

Обращаем ваше внимание, что являясь юристом специализирующимся на законодательстве Российской Федерации, данный ответ не является консультацией и не может рассматриваться, как консультационное заключение по юридическому вопросу. Для получения полной и точной информации, следует обратиться за юридической консультацией в юридическую фирму или к специалистам в данной области.

Для оформления отказа от доли в квартире в пользу бывшей жены понадобится следующие документы: - Заявление на отказ от доли в квартире в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации; - Соглашение между собственниками квартиры о переходе доли от одного собственника к другому; - Документы, подтверждающие право собственности на квартиру; - Документы об ипотеке, подтверждающие, что квартира является залогом по ипотечному кредиту; - Документы, подтверждающие, что бывшая жена является платежеспособным заемщиком по ипотечному кредиту.

Надлежащее оформление отказа от доли в квартире в пользу бывшей жены должно проводиться под присутствием юриста. Стоит отметить, что данная процедура может быть связана с рядом рисков и необходимостью проведения дополнительных юридических процедур, так что для полностью юридического дополнительное исследование в этом случае заслужит оплату услуг юриста.

Законодательство Российской Федерации, которое применимо для решения данного вопроса, включает в себя следующие статьи:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Передача доли в праве собственности";
• Статья 384 Гражданского кодекса РФ "Заключение договора о передаче доли в праве";
• Статья 34 Закона РФ "О ипотеке (залоге недвижимости)";

Также необходимо учитывать нормы действующего законодательства об алиментном обеспечении, в том числе статьи 81 и 82 Семейного кодекса РФ.