Как отказаться от доли в квартире при помощи материнского капитала: подробный гайд

Согласно ст. 250 ГК РФ, право собственности на жилые помещения и комнаты может принадлежать на праве общей долевой собственности нескольким лицам. Поэтому, родители имеют право отказаться от своей доли в пользу одного совершеннолетнего ребенка, если это согласуется с другими собственниками.

Для регистрации такого отказа необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр по месту нахождения квартиры и подготовить соответствующие документы, в том числе заявление на отказ от доли в праве собственности и согласие других собственников на такой отказ. Важно учесть, что после такого отказа собственность будет принадлежать только одному совершеннолетнему ребенку, а все остальные собственники будут полностью лишены своих долей в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие, что квартира была приобретена за счет материнского капитала.

3. Согласие всех участников долевой собственности на отказ от своих долей в пользу одного из участников.

4. Заявление на регистрацию перехода прав на квартиру с указанием нового состава участников долевой собственности.

Для оформления регистрации перехода прав на квартиру необходимо обратиться в Межрайонную инспекцию Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по месту нахождения квартиры. При обращении следует предоставить все необходимые документы.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 38 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О материнском капитале" - право на получение материнского капитала;
2. Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Деление общей собственности" - процедура раздела имущества, включая квартиру;
3. Статьи 256-260 Гражданского кодекса РФ - о порядке раздела общей собственности и определении долей в имуществе;
4. Статья 250 Гражданского кодекса РФ - об отказе от наследства, что может быть применимо к данной ситуации;
5. Статьи 24, 26, 27 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - о порядке государственной регистрации отказа от права на имущество.

Обратиться в данном случае следует в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).