Как отказаться от долей в доме, купленном за наличные, если среди собственников несовершеннолетний?

Для того, чтобы дети отказались от своих долей в доме, необходимо составить дарственную или иной документ об отказе в пользу матери. Если младшему сыну нет 18 лет, необходимо получить согласие его законного представителя (отца или суда). В случае, если отец не согласен на отказ ребенка от доли в доме, необходимо будет обратиться в суд. В целом, рекомендуется получить консультацию у юриста, который сможет помочь оформить документы корректно и обеспечить защиту интересов всех участников данной сделки.

Для решения данного вопроса нужны следующие документы:

1. Соглашение о добровольном отказе от долей в доме, подписанное супругом и старшим сыном.

2. Разрешение на совершение сделки от имени младшего сына, так как он не достиг возраста совершеннолетия, предоставленное нотариусом или опекуном.

3. Документы подтверждающие право собственности на дом для установления полного собственнического состава.

4. Заявление на регистрацию права собственности на дом после решения вопроса об отказе от долей в нем.

5. При необходимости, справка об отсутствии задолженности перед налоговыми органами.

6. Оплата государственной пошлины за регистрацию права собственности на дом.

С учетом того, что в данном случае один из собственников является несовершеннолетним, можно обратиться за консультацией к нотариусу или юристу, чтобы определить наиболее правильный и юридически корректный способ решения данной ситуации.

Статьи, которые могут применяться в данном случае: статья 250 Гражданского кодекса РФ ("Отказ от наследства"), статья 250.1 Гражданского кодекса РФ ("Отказ от доли в наследстве или подарке"), статья 30 Семейного кодекса РФ ("Права и обязанности родителей по отношению к детям"), статья 24.1 Гражданского кодекса РФ ("Сделки с недвижимостью").