Может ли несовершеннолетний продать долю в доме, купленном на материнский капитал, где прописаны четыре человека?

Если несовершеннолетнему собственнику был установлен ограниченный дееспособности статус, то продажа его доли без согласия и старших родственников является недействительной. Если же такого ограничения нет, то продажа доли возможна только в случае согласия всех совершеннолетних собственников.

Для решения данного вопроса необходимо изучить множество документов, включая акт приема-передачи жилья, свидетельство о рождении несовершеннолетних, свидетельство о регистрации права собственности, договоры купли-продажи, установление опеки и т.д.

Относительно продажи доли в доме, который был приобретен на материнский капитал, следует отметить, что основной и самый важный документ в данном случае – это акт приема-передачи жилья, который содержит информацию о всех прописанных в данном доме лицах. Если один из совершеннолетних собственников желает продать свою долю, он должен получить необходимые документы от несовершеннолетних собственников, либо же предоставить документы, подтверждающие свои права на долю в доме.

При этом следует учитывать, что продажа доли в доме, купленном на материнский капитал, может быть затруднительной, так как законодательством предусмотрено ряд ограничений на отчуждение жилья, приобретенного на эти средства. Например, согласно статье 33.9 Федерального закона "О материнском капитале" сделки по отчуждению жилья, приобретенного с использованием материнского капитала, могут быть заключены только при условии, что семья не нуждается в жилище или если материнский капитал был использован для улучшения жилищных условий семьи.

Таким образом, для решения вопроса о продаже доли в доме, купленном на материнский капитал, необходимо провести глубокий анализ действующего законодательства и документов, а также учитывать индивидуальные особенности каждой конкретной ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 35 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимость
2. Статья 34.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - об использовании материнского капитала
3. Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации - о сделках с недвижимостью
4. Статья 29 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - об обязательной государственной регистрации сделок с недвижимостью.
5. Статья 182.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - о сделках с материнским капиталом.