Как отказать собственнику доли в приватизированной квартире: причины и способы, необходимые условия

Собственнику можно отказать в вселении в приватизированную квартиру, если он не является законным обладателем доли в ней, либо нарушил установленные законом сроки на заселение, уклонялся от оплаты жилья или не исполнял свои обязанности по уходу за квартирой. Кроме того, если собственник имеет другие места проживания, это также может служить основанием для отказа в заселении в приватизированную квартиру. Хотелось бы отметить, что конкретные основания отказа в данной ситуации могут быть установлены только судом на основании рассмотрения соответствующего иска.

Для решения вопроса о отказе собственнику с долей в приватизированной квартире вселиться в нее потребуются следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие собственнические права на нее.
2. Заключение органов опеки и попечительства о возможности возвращения заявителя в приватизированное жилье в случае официальной декларации о бессрочном отсутствии заявителя на территории РФ.
3. Документы, подтверждающие факт того, что собственник в течение 23 лет не жил в квартире и не оплачивал ее содержание.
4. Подтверждение о наличии двух других мест проживания у собственника.

Наличие указанных документов позволит рассмотреть вопрос об отказе допуска собственника к проживанию в приватизированной квартире и принять соответствующее решение. При этом необходимо учитывать требования законодательства РФ по защите собственности и права на жилище.

Статьи, которые могут иметь отношение к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 301-309 о правах на жилые помещения;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 45-48 о праве собственника на занятие жилья и обязанности собственника по обеспечению жильцов жилым помещением;
• Уголовный кодекс РФ, статья 224 о незаконном захвате жилого помещения;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 5.48 и 5.49 о незаконном занятии жилого помещения.