Как отделаться от семейных проблем: возможность выплаты денежного эквивалента или обмен недвижимостью.

На основании законодательства Российской Федерации, каждый наследник имеет право на наследование по закону. Если ваш гражданский муж не оставил завещания, то его наследство будет распределено между его законными наследниками, включая двоих детей от предыдущих браков. Вы не можете отделаться от этой семьи через суд или выплатив им эквивалент, так как их право на наследство является законным. Однако, вы можете договориться и согласовать условия для использования этой недвижимости с наследником, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения этого вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор о совместной долевой собственности на недвижимое имущество между гражданским мужем и вами.
2. Акт о приеме-передаче дома.
3. Заявление о признании наследника судом.
4. Свидетельство о праве собственности на дом.
5. Свидетельства о рождении детей наследодателя, доказывающие их право на наследование.
6. Доказательства наличия конфликтных отношений между вами и одним из наследников.
7. Доказательства злостных действий со стороны наследника и других членов его семьи.

По данному вопросу возможно два сценария действий:

1. Вы можете договориться с наследниками на выкуп их доли в совместной собственности на недвижимость и заключить соответствующий договор. В этом случае наследники получат денежное возмещение за свою долю в доме, а вы сохраните свои права на недвижимость, не допустив проживания в ней конфликтной семьи.

2. Если договоренности с наследниками не будет достигнуто, то вы можете обратиться в суд с иском о разделе совместной доли на недвижимость. Суд установит долю каждого из собственников и в случае необходимости может принять меры к защите интересов собственников. Однако, при этом наследники сохранят свое право на наследство и смогут проживать в совместной недвижимости.

Статьи, применимые к данной ситуации, зависят от многих обстоятельств и подробностей, которые не были указаны. Однако, в целом, следующие нормы могут быть применимы:

• Гражданский кодекс РФ, часть 1 (статьи 244–320) и часть 3 (статьи 130–131, 136–138, 165), в которых регулируются вопросы совместной собственности, долевой собственности, наследования и др.

• Семейный кодекс РФ (статьи 34, 35, 38, 47), которые касаются брачно-семейных отношений, наследования и др.

• Жилищный кодекс РФ (статьи 244–280), в которых устанавливаются права и обязанности собственников жилья, порядок пользования им, решение споров и др.

• Закон РФ "Об охране здоровья граждан" (статья 30), который определяет права и обязанности граждан по обеспечению санитарно-гигиенического состояния жилых помещений и территорий.

Кроме того, на решение вопроса могут влиять другие законы, региональные нормативные акты, договоры и правила поведения, установленные самими участниками сделки или отношений. Поэтому, для более точного ответа необходимо обратиться к юристу, чтобы рассмотреть все обстоятельства и возможные варианты решения данной ситуации.