Как освободиться от ипотечного обременения и разделить доли между супругами и детьми?

Для того чтобы муж смог отказаться от своей доли в пользу детей, необходимо сначала выделить доли всем участникам сделки, включая мужа, а затем оформлять дарение. После снятия обременения у нотариуса необходимо составить договор об имущественном выделении, который зарегистрировать в Росреестре. Затем следует оформлять договор дарения между отцом и детьми. Перед оформлением сделок рекомендуется обратиться к юристу для консультации и подготовки необходимых документов, чтобы избежать переплат и лишних визитов к нотариусу.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор ипотеки на недвижимое имущество, подтверждающий обязательства перед кредитором.

2. Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество, которое было приобретено за счет средств, полученных по ипотеке.

3. Решение семейного совета о выделении долей между супругами и детьми.

4. Заявление о снятии обременения с недвижимого имущества.

5. Заявление о дарении доли недвижимости в пользу детей.

После снятия обременения необходимо заполнить заявление на выделение долей между супругами и детьми, в котором будет указано, что муж не желает получать свою долю и передает ее детям по договору дарения. Далее, необходимо зарегистрировать новые доли в Росреестре.

Для минимизации затрат на нотариальные услуги лучше всего выполнить все необходимые действия в один визит к нотариусу и предоставить все необходимые документы заранее.

НК РФ, статья 57 - Реестр прав на недвижимое имущество; Семейный кодекс РФ, статьи 34, 35, 38, 39 - Доля в имуществе, ее выделение и отказ от доли; Гражданский кодекс РФ, статьи 450-452 - Договор дарения.

Для конкретных ответов на вопросы необходимо обратиться к юристу и получить консультацию.