Как освободить участок от строения соседа и требовать отступ от забора

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, каждый собственник земельного участка имеет право на свободный доступ к его границам, осуществление права собственности и иных законных интересов, если они не противоречат правам других собственников и не нарушают установленные законодательством требования к использованию и охране земель. Следовательно, если часть гаража на участке собственника, то он может обратиться в суд с требованием об освобождении участка от построек, нарушающих его права по использованию земельного участка. Кроме того, он может требовать отступ от построения в соответствии с требованиями установленными градостроительным законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и требованием об освобождении участка от построенного гаража-дома. В качестве доказательной базы для иска нужно подготовить копии документов, подтверждающих право собственности на участок и документы, свидетельствующие о постройке гаража-дома на участке соседа.

Также необходимо подготовить документы, которые подтвердят размеры участка и расстояние от забора до строения, чтобы потребовать отступ 3 метра от строения до забора.

Важно отметить, что решение суда будет основано на анализе документов и обстоятельств дела, поэтому важно представить все необходимые доказательства и аргументы за иск.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности"

2. Статья 287 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения права собственности"

3. Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности владельца имущества"

4. Статья 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Требования о признании права собственности"

5. Закон РФ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об охране культурного наследия (памятников истории и культуры)"

6. Глава 16 Жилищного кодекса Российской Федерации "Защита прав собственников жилых помещений"