Как оставить квартиру после развода: советы юриста по ипотеке и собственности

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу для консультации и оценки ситуации с точки зрения действующего законодательства. Необходимо выяснить, какие именно ипотечные отношения были установлены между бывшими супругами, каким образом распределено имущество после развода, как урегулирована ситуация с алиментами и прочими долгами. Юрист в данном случае сможет предложить оптимальный вариант с точки зрения закона о том, каким образом оставить квартиру за собой и перейти права на нее сыну в дальнейшем. Также, необходимо учитывать, что успешное разрешение этой ситуации может зависеть от сотрудничества бывших супругов, поэтому юрист может также предложить варианты взаимодействия с бывшим мужем и решить диспут посредством мирных переговоров.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы: 1. Ипотечный договор, оформленный в 2011 г., который необходимо рассмотреть на предмет прав и обязанностей каждого из заемщиков, а также наличия порядка распределения долей в квартире. 2. Решение суда о разводе, которое следует проверить на наличие урегулирования вопроса по распределению имущества. 3. Документы, подтверждающие факт сдачи квартиры в аренду, а также отсутствие выплат за ЖКХ. 4. Решение суда о взыскании алиментов, если таковое имеется, которое можно использовать в процессе решения вопроса по имуществу.

В данной ситуации для оставления квартиры за собой и при этом избежания исполнительных действий по ипотечному договору, необходимо рассмотреть возможность добровольного выкупа доли мужа в квартире. Для этого необходимо заключить соглашение об отделе имущества на время брака и оформить переоформление ипотечного договора на себя. Однако, следует учитывать, что оформление ипотечного договора на себя невозможно без согласия банка-кредитора и соответствующего перерасчета суммы ипотеки в соответствии с новыми условиями.

Независимо от выбранного решения, в данной ситуации защиты своих прав и интересов рекомендуется обратиться к юристу, который сможет дать более подробную консультацию и помочь в составлении документов.

1. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации - главный принцип раздела имущества бывших супругов в случае развода.
2. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - права и обязанности собственников жилых помещений.
3. Статья 40 Жилищного кодекса Российской Федерации - правила пользования и обслуживания жилых помещений.

Для решения данного вопроса требуется подача искового заявления в суд Российской Федерации о разделе имущества бывших супругов с заявлением о праве на жилое помещение. При рассмотрении данного дела, суд будет учитывать все обстоятельства дела, включая кто и сколько вносил в погашение ипотечного кредита, кто фактически проживал в жилом помещении и кто оплачивал коммунальные услуги. Отсутствие алиментов, несвоевременная оплата задолженности по ипотечному кредиту и ЖКХ также могут повлиять на решение суда. Важно также учитывать интересы ребенка и заявить о праве ребенка на жилое помещение.