Как оставить долю квартиры мать, дочь и внукам? Избежать споров с помощью оформления документов и выплаты сыну большей доли

Для решения указанного вопроса необходимо провести процедуру досрочного выдела доли в квартире. В соответствии с гражданским законодательством РФ, каждый из собственников имеет право на досрочное выделение доли в квартире, в том числе и в случае, если квартира находится в совместной собственности нескольких лиц.

Пошаговый алгоритм действий для досрочного выдела доли в квартире:

1. Составить соглашение между всеми собственниками квартиры о досрочном выделении доли в квартире. В соглашении должны быть указаны доли каждого собственника и стоимость всей квартиры, а также сумма компенсации, которую должен получить сын за свою долю;

2. Подготовить документы для государственной регистрации выделения доли в квартире. В этом случае выделена будет доля сына в размере 2/5 от общей стоимости квартиры.

3. Оформить нотариальный акт об уступке права собственности на его долю в квартире в пользу оставшихся собственников.

4. Произвести выплату суммы компенсации сыну за свою долю в квартире.

Важно отметить, что данная процедура может быть проведена только с согласия всех собственников и оформляется в соответствующих органах регистрации прав на недвижимое имущество.

Для успешного решения данного вопроса необходимо следовать следующим действиям и составить соответствующие документы:

1. Составить договор купли-продажи между сыном и оставшимися собственниками квартиры (мать, дочь и внук), в котором указать сумму, за которую сын отказывается от своей доли в квартире.

2. Сформулировать соглашение о продаже доли в квартире с учетом раздела долей между матью, дочерью и внуком, а также с учетом выплаты суммы сыну.

3. Внести изменения в договор совместной собственности на квартиру с учетом результатов раздела долей между матерью, дочерью, внуком и сыном.

4. Обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимость для внесения изменений в реестр собственников недвижимости.

5. Заверить выписку из реестра собственников недвижимости наличием соответствующих изменений.

6. Составить документы на продажу доли в квартире на имя собственников, которые будет делать выкуп доли сына и выплачивать ему сумму денежной компенсации.

В заключение, данное решение вопроса требует юридических знаний и опыта в сфере недвижимости, поэтому лучше обратиться к опытному юристу за помощью в данном вопросе.

Законодательство Российской Федерации, которое применяется к решению этого вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 244, 250) - Жилищный кодекс РФ (статьи 244, 249, 250, 251) - Федеральный закон "О переводе жилых помещений из числа жилого фонда в число объектов, не являющихся жилыми помещениями" (статьи 2, 3, 6)

При выделении доли сыну и выплате ему денежной компенсации за 2/5 стоимости жилья, должны быть выполнены следующие действия (пошагово):

1. Заключить договор между всеми участниками на передачу доли в квартире сыну. В этом договоре должно быть указано, что оставшаяся доля остается совместной собственностью матери, дочери и внука.
2. Оценить стоимость недвижимости независимым оценщиком, чтобы определить точную сумму, которую нужно выплатить сыну за его долю в квартире.
3. Произвести выплату сыну за его долю в размере 2/5 стоимости квартиры.
4. Зарегистрировать новый документ на квартиру, учитывая изменение владельцев.

Необходимо отметить, что для успешного решения этого вопроса необходимо обратиться к юристу или специалисту в недвижимости для помощи в оформлении всех необходимых документов и обеспечения правильного осуществления сделки.