Как оспорить указанную площадь квартиры при приеме у застройщика: возможности и способы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если при приеме квартиры была указана неверная площадь в акте приема-передачи, то вы вправе обратиться в суд с требованием пересмотра условий договора. Для этого необходимо подготовить и подать исковое заявление в суд, в котором указать, что была совершена ошибка в указании площади квартиры при ее приеме. В качестве доказательств необходимо представить документы, подтверждающие фактические размеры квартиры (например, акт об измерении или технический паспорт квартиры). Также необходимо указать требование о пересмотре цены, обусловленной изменением в площади квартиры. При рассмотрении такого иска суд примет во внимание все доказательства и принесет решение в пользу одной из сторон.

Для решения вопроса оспаривания площади квартиры, указанной в акте приема-передачи, вам могут потребоваться следующие документы:

1. Акт приема-передачи квартиры, подписанный вами и застройщиком.

2. Договор долевого участия (ДДУ), по которому вы приобрели квартиру.

3. Технический паспорт квартиры, если он был получен ранее, или выписка из кадастрового плана, содержащая сведения о площади квартиры.

4. Протокол осмотра квартиры, составленный вами в момент приемки квартиры.

Вы можете оспорить площадь квартиры, указанную в акте приема-передачи, если у вас есть доказательства того, что площадь квартиры фактически отличается от указанной в акте приема-передачи. Например, если вы провели свои измерения квартиры и у вас есть на это доказательства, такие как фотографии, видео-записи и т.п. В таком случае вы можете обратиться к застройщику с претензией и требованием изменить площадь квартиры в акте приема-передачи на фактическую.

Если застройщик не согласен с вашими доводами, то вам может потребоваться обратиться в суд с иском о признании недействительным акта приема-передачи в части указания неверной площади квартиры. В этом случае вам также потребуются доказательства фактической площади квартиры и свидетельства других обстоятельств, подтверждающих вашу позицию.

Статья 14 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - порядок приема-передачи квартиры и состав акта приема-передачи.

Статья 552 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательность исполнения условий договора.

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - права потребителя в случае неисполнения договорных обязательств.

Статья 559 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность продавца за недостатки товара.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к застройщику с претензией о недостатках квартиры, указав на несоответствие фактической площади договоренной, предоставив необходимые доказательства. В случае отказа урегулирования вопроса в досудебном порядке, можно обратиться в суд на защиту своих прав.