Как оспорить требование собственника и остаться в арендованной квартире без нарушения договора

Если договор аренды квартиры не содержит условий об освобождении ее владельцем в определенных ситуациях, включая личную необходимость, то собственник квартиры не может требовать прекращения арендного договора и выселения арендатора до истечения срока действия договора. Если собственник настаивает на выселении, то арендатор может обратиться в суд и доказать, что действия собственника являются незаконными и противоречат условиям договора. В суде арендатор может также требовать компенсацию за причиненные ему убытки и моральный вред.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор аренды квартиры. Необходимо ознакомиться с условиями договора и проверить, есть ли в нем указание на срок предоставления квартиры во временное пользование.

2. Законодательные акты Российской Федерации, регулирующие правила аренды жилых помещений.

3. Документы, подтверждающие личную необходимость собственника квартиры в выселении арендатора. Например, медицинские заключения или другие документы, подтверждающие тяжелое материальное или нравственное положение собственника.

Если в договоре не указаны условия о предоставлении квартиры в аренду на определенный срок, то арендатор по закону имеет право пользоваться квартирой до тех пор, пока он выполняет свои обязательства по оплате арендной платы и сохранению квартиры в надлежащем состоянии.

Если собственник незаконно требует выселения арендатора, то последний может обратиться в суд с иском об оспаривании данного решения. В этом случае необходимо будет представить все вышеперечисленные документы для проверки законности требования собственника квартиры.

Статья 687 ГК РФ "Основания прекращения договора об аренде жилого помещения" и статья 610 ГК РФ "Обязательства арендатора обращаться с арендованной вещью". Также могут быть применимы нормы ГПК РФ в части оспаривания действий собственника квартиры в суде.