Как оспорить тарифы УК: выигрышный итог в суде и дальнейшие действия собственников

Собственники имеют право на основании решения суда использовать прошлогодний тариф, если они не согласны с тарифом, предложенным УК. Для этого необходимо оформить письменное заявление и предоставить его УК, чтобы число начисляемых платежей было пересчитано в соответствии с прошлогодними тарифами. Однако, рекомендуется обратиться к юристу для получения исчерпывающей консультации в связи с данной ситуацией.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Решение суда по делу, в котором было признано собрание собственников недействительным.

2. Уведомление УК о вынесении решения суда и требование по прекращению действий, носящих признаки нарушения правового режима опережающего использования жилых помещений.

Относительно дальнейших действий собственников, не согласных с тарифом, предложенным УК, следует отметить, что после того, как решение суда о признании собрания собственников недействительным вступило в законную силу, УК не может применять установленные на собрании собственников тарифы. В таком случае, собственники имеют право воспользоваться прошлогодним тарифом, если он не был изменен.

Для оформления данного юридического факта следует представить соответствующий документ (решение суда о признании собрания собственников недействительным), а также уведомление УК о необходимости использования прошлогоднего тарифа.

Статьи, применимые в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 309, 305, 306, 307, 1134;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 154, 156, 157, 158, 159, 161;
• Федеральный закон от 26.03.1998 N 41-ФЗ "О бухгалтерском учете", статьи 6, 7;
• Постановление Правительства РФ от 04.05.2010 N 220 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме";
• Постановление Правительства РФ от 06.10.2003 N 554 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями и жилыми домами, утверждении Правил предоставления жилых помещений из государственного жилищного фонда или государственного фонда поддержки жилищного строительства, а также о предоставлении жилищных субсидий гражданам, имеющим право на получение жилых помещений из указанных фондов";
• Конституция РФ, глава 2, статьи 29, 46, 48, 51, 55.

Относительно вопроса о возможности использования прошлогоднего тарифа, необходимо обратиться к действующему законодательству и правилам содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Если этот вопрос не регулируется законодательно, то стоит провести переговоры с управляющей компанией, рассмотрев все возможные варианты.