Как оспорить решение о расходах на капитальный ремонт: сроки и возможности

Согласно статье 1134 Гражданского кодекса Российской Федерации срок для оспаривания решения, принятого на собрании собственников, является шестимесячным. В данной ситуации, учитывая что срок был пропущен, оспорить решение нельзя.

Однако, несмотря на то что решение было принято простым большинством, оно является обязательным для всех собственников, если оно было принято с учетом всех необходимых процедур и требований законодательства.

Если решение о расходах на капитальный ремонт было принято с нарушением нормы о кворуме и необходимом количестве голосов, то оно является недействительным до тех пор, пока оно не будет оспорено в соответствующем порядке.

Для оспаривания такого решения необходимо обратиться в суд в течение 3 месяцев со дня, когда вы стали знать или должны были знать о нарушении правил принятия решения. Таким образом, если срок 6 месяцев уже пропущен, то оспорить решение будет невозможно.

Если же решение не оспорено или оспорено безуспешно, то оно считается действительным и обязательным для всех собственников.

Статья 47 Жилищного кодекса РФ, статья 3.9 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьи 208, 220, 223 Гражданского кодекса РФ.

Ответ на вторую часть вопроса: решение собрания собственников, принятое с нарушением установленного кворума, не является обязательным для всех собственников и может быть оспорено в судебном порядке. Однако, если решение не было оспорено в течение 6 месяцев со дня его принятия, оно становится окончательным и обязательным для всех собственников.