Как оспорить продажу земли в суде: правовая защита при отклонении договора аренды и строительных разрешений

1) Оспорить решение об отказе в продлении договора аренды можно в судебном порядке на основании абзаца 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, который предусматривает возможность продления арендного договора в случае, если арендуемое имущество стало недвижимым и его возврат арендодателю невозможен без ущерба для арендатора. Оформление незавершенного строительства может являться подтверждением того, что имущество стало недвижимым. Однако, следует отметить, что решение суда будет зависеть от различных обстоятельств конкретного случая.

2) В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации государственного и муниципального имущества" самостоятельное участие в торгах на приватизацию имущества возможно только при соответствии определенным критериям, установленным законом. Поэтому, для получения подробной информации по вопросу о возможности участия в торгах на приватизацию земельного участка рекомендуется обратиться в Федеральную службу по недвижимости и приватизации.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий набор документов:

1. Два договора аренды объекта недвижимости, включая детали их заключения и условия.
2. Разрешение на строительство, если таковое было выдано.
3. Документы, подтверждающие завершение строительства недвижимого объекта, включая акты приема-передачи.
4. Официальное уведомление о запрете использования земельного участка или отказе во вложении.
5. Также следует подготовить документы, связанные с обоснованием необходимости продления аренды и оспаривания отказа в оформлении нового договора аренды, включая юридические заключения, документы, относящиеся к оценке связанных с земельным участком инвестиционных затрат и возможности использования недвижимого имущества.

Ответ на вопрос о возможности оспорить отказ в суде можно дать только после внимательного изучения материалов дела и всех соответствующих норм законодательства. Также ответ на вопрос, возможно ли участие в торгах, зависит от конкретных обстоятельств дела.

1) Статья 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Расторжение договора аренды по основаниям, предусмотренным законом или договором". 2) Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Реализация имущества должника на аукционе".