Как оспорить повышение кадастровой стоимости земельного участка в 2021 году?

Для того чтобы оспорить повышение кадастровой стоимости земельного участка необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением на пересмотр кадастровой стоимости. В заявлении необходимо указать причины, по которым вы не согласны с повышением стоимости и предоставить документальные доказательства. Росреестр внесет изменения в кадастровую стоимость при наличии обоснованных претензий к повышению стоимости. Однако, следует иметь в виду, что судебный процесс по данному вопросу может занять значительное количество времени и возможно потребуется дополнительное финансовое вложение в виде гонорара адвоката.

Для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка, повышенной в 3 раза с января 2021 года, необходимо подготовить и представить следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок.

2. Копию решения о выделе и государственной регистрации права собственности на земельный участок.

3. Документы, подтверждающие фактические условия использования земельного участка, такие как акты на установление границ земельного участка, кадастровый план земельного участка, судебные решения и прочие материалы.

4. Документы о соответствующих изменениях в условиях использования земельного участка, произошедших с момента последней оценки кадастровой стоимости, такие как договоры аренды, счета на оплату налогов и т.д.

5. Сведения о кадастровой стоимости земельных участков, аналогичных по качеству и условиям использования, расположенных в той же местности.

6. Другие документы и материалы в зависимости от обстоятельств дела.

На основе представленных документов можно подготовить и подать соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка в соответствующие органы государственной власти, занимающиеся регулированием этой области.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие: - Статья 401 Гражданского кодекса РФ "Исполнение договора на основе изменения обстоятельств"; - Статья 14 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке" от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О способах определения кадастровой стоимости"; - Статья 224 Гражданского кодекса РФ "Изменение обстоятельств" при регистрации прав на недвижимое имущество; - Постановление Правительства РФ от 19.01.2021 года № 27 "О введении в действие кадастровых стоимостей объектов недвижимости и земельных участков в 2021 году".