Как оспорить начисленные штрафы по кредиту под залог квартиры и продать ее при наличии покупателя

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, банк вправе начислять штрафы и пени за просрочку выплаты кредита, если это было прописано в договоре. Если все начисления были сделаны согласно условиям договора, то оспаривать их уже после продажи квартиры будет затруднительно. Однако, если есть основания полагать, что размер штрафов не соответствует законодательству или условиям договора, то можно обратиться в суд с соответствующей жалобой.

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор займа и все его дополнительные условия, чтобы определить условия выплаты кредита и размер штрафов. Также, возможно, потребуется предоставить банку все документы, связанные с продажей квартиры, с целью урегулировать задолженность по кредиту. Если в договоре отсутствуют какие-либо оговорки, связанные с пени, штрафами и условиями продажи заложенной квартиры, то вы можете подать иск в суд с целью оспорить размер начисленных штрафов и пеней. Однако, если все условия были четко оговорены в договоре и вы их принимали, то вы должны выполнить все вытекающие из договора обязательства, включая плату штрафов и пеней.

Применяемыми статьями являются следующие:

• Статья 330 ГК РФ "Плата за пользование чужими денежными средствами";
• Статья 394 ГК РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств";
• Статья 806 ГК РФ "Порядок возмещения убытков";
• Статья 317 ГК РФ "Право долгового обязательства";
• Статья 818 ГК РФ "Штрафные санкции и неустойка";
• Статья 395 ГК РФ "Ограничение размера неустойки";
• Статья 333.24 Закона "О потребительском кредите".