Как оспорить аванс в договоре управляющей компании при сдаче квартиры застройщиком: советы и аргументы

Для оспаривания требования оплатить аванс за три месяца в договоре с управляющей компанией можно использовать следующие аргументы:

1. Отсутствие конкретной суммы вопросного аванса в договоре: поскольку сумма не прописана, можно требовать, чтобы она была ясно указана.

2. Противоречие положения договора требованиям законодательства: статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что сумма задатка, аванса и предоплаты при заключении договора управления многоквартирным домом не может превышать 3% от размера ежемесячной платы за коммунальные услуги.

3. Возможность незаконного обогащения: если управляющая компания требует оплатить аванс за три месяца, без указания конкретной суммы, это может создать риск незаконного обогащения компании и нарушать права потребителя.

Рекомендуется обратиться к юристу, чтобы получить подробную консультацию и оказать помощь в подготовке письменного запроса к застройщику и управляющей компании, в котором будет указана позиция потребителя и требование об исправлении договора.

1. Копия акта приема-передачи квартиры. 2. Копия договора с управляющей компанией. 3. Копия письменного запроса потребителя.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации