Как купить квартиру, находящуюся в залоге у банка и дать аванс нынешним хозяевам: подробный гайд

В данном случае, необходимо составить договор переуступки права требования, по которому будет произведена переуступка права требования к ипотекной сделке. Это позволит вам участвовать в сделке и выплатить аванс нынешним хозяевам. В договоре также необходимо указать условия и сумму аванса, а также иные существенные условия сделки. Для надлежащего оформления договора рекомендуется обратиться к нотариусу.

Также, вам следует учесть, что для осуществления переуступки права требования может потребоваться согласие ипотечного банка, владельцем права требования к которому является нынешний кредитор. Для получения согласия необходимо обратиться в банк и представить им документы, подтверждающие вашу финансовую способность и надежность.

Также, вам следует обратить внимание, что при переуступке права требования возможно возникновение расходов на государственную пошлину и нотариальное заверение договора переуступки. Для решения конкретных вопросов и уточнения информации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и ипотечного кредитования.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:
- Паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность;
- Документы, подтверждающие финансовую способность и надежность покупателя;
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
- Договор залога, заключенный между собственником ипотечной недвижимости и банком (если имеется).