Как организовать ферму на земельном участке, принадлежащем лестничеству в Московской области: возможность выкупа участка у государства для КФХ ИП

Согласно Закону Российской Федерации "О фермерском (крестьянском) хозяйстве", фермерское хозяйство может быть создано на земельных участках в собственности граждан, юридических лиц или на землях, предоставленных в аренду. В случае, если участок принадлежит лестничеству (юридическому лицу), возможен выкуп части участка у государства на условиях, установленных законодательством о государственной регистрации недвижимости. Для этого необходимо обратиться в соответствующие органы государственной власти, ответственные за землепользование и землеустройство, с заявлением на выделение участка под фермерское хозяйство. Однако, необходимо учитывать, что организация фермерского хозяйства на данном участке может быть запрещена из-за близости населенного пункта (деревни), что может нарушать санитарно-гигиенические нормы и требования к экологической безопасности.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие Вашу личность (паспорт или иной документ).

2. Свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей).

3. Документы, подтверждающие право собственности на территорию, на которой планируется организация фермерского хозяйства.

4. Заявление на выкуп части участка у государства под организацию фермерского хозяйства.

5. Платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за выдачу разрешительного документа на приобретение земельного участка.

6. Документы, подтверждающие соответствие Вашей деятельности и целей использования земельного участка требованиям законодательства Российской Федерации.

7. Разрешительный документ на приобретение земельного участка согласно законодательству о земле.

8. Договор на аренду земельного участка, если таковой имеется и для ведения фермерского хозяйства необходимо его использование.

9. Лицензия на ведение хозяйственной деятельности, если данная лицензия требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Получение порядка данных документов подразумевает ознакомление с действующим законодательством Российской Федерации в области земельных отношений.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 26-47);
• Федеральный закон от 29.06.2004 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в части, касающейся выкупа земельных участков);
• Закон Московской области от 28.11.2014 № 255/2014-ОЗ "О землеустройстве и землепользовании в Московской области" (если участок находится в Московской области);
• другие законы и нормативные правовые акты, регулирующие земельные отношения в России и в Московской области.