Как оптимально сдать квартиру: вопросы по срокам, досрочному выезду и оплате

Согласно статье 696 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор выезжает раньше срока окончания договора аренды, согласно дополнительному соглашению с собственником, то арендатор освобождается от уплаты арендной платы за период после выезда из арендованного жилья. В данном случае, если наниматели съезжают 16 февраля по обоюдному согласию, то Вы не можете требовать оплату за последний день, даже если они выезжают днем.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации в части арендных отношений. В соответствии с п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса РФ арендное вознаграждение и условия его уплаты определяются договором аренды или законом. Если договором аренды не предусмотрено иное, арендная плата уплачивается за весь срок аренды.

Следовательно, если в договоре аренды не указано иное, то арендная плата должна быть уплачена за весь срок аренды, несмотря на то, что наниматели выезжают раньше. Однако, в случаях, когда арендные отношения расторгаются досрочно по обоюдному соглашению сторон, рассчитывается только фактический период проживания нанимателей.

Таким образом, для дальнейшего разрешения вопроса вам необходимо проверить условия договора аренды, а также состояние и отношения между вами и нанимателями на сегодняшний день.

• Гражданский кодекс Российской Федерации (Статья 688. Аренда жилого помещения)
• Закон РФ "О защите прав потребителей" (Статья 30.4. Особенности заключения договора об оказании услуг по предоставлению жилого помещения (посуточная аренда жилого помещения))
• Договор аренды (если есть)