Как определить срок отсчета 3 месяцев по ГК РФ статья 250 пункт 3 и его значения для выкупа доли

Согласно статье 250 пункту 3 Гражданского кодекса Российской Федерации, три месяца отсчитываются с даты, когда собственник, чье преимущественное право нарушено, узнал или должен был узнать о заключении договора купли-продажи. При этом, дата регистрации сделки в Росреестре не является определяющей. Таким образом, для определения срока выкупа доли необходимо выяснить, когда собственник узнал или должен был узнать о заключении договора купли-продажи.

Для решения вопроса по данному вопросу необходимо предоставить эксперту следующие документы: 1. Копию договора купли-продажи, подписанного между сторонами. 2. Копию документа, подтверждающего регистрацию сделки в Росреестре (если регистрация была произведена). 3. Документ, подтверждающий, что собственнику, чье преимущественное право нарушено, было уведомление о совершенной сделке (если таковое имеется).

С учетом предоставленных документов экспертом будет проведен анализ ситуации и дадутся рекомендации по тому, какой момент должен считаться началом отсчета трехмесячного срока.

Данный вопрос относится к правилам давности. Срок исковой давности по вопросам о выкупе долей в совместной собственности, установлен в статье 256 ГК РФ. В соответствии с этой статьей, иск о выкупе имущества, находящегося у другого лица на праве собственности или другом законном основании, может быть предъявлен в течение трех лет со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Таким образом, для данного вопроса применима статья 256 ГК РФ.