Как определить собственника квартиры при наличии маткапитала, ипотеки и несовершеннолетних детей?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при предоставлении денежных средств на приобретение имущества, принадлежащего в общей долевой собственности заключается договор о долевом участии в строительстве или договор купли-продажи, в котором указываются доли владения. В данном случае, при продаже квартиры и приобретении новой квартиры с использованием средств от продажи предыдущей квартиры, доли владения определяются в соответствии с размером внесенных денежных средств каждым из собственников. Если материнский капитал оформлен на имя матери, то дети не являются полноправными собственниками их доли владения на новую квартиру устанавливается в договоре купли-продажи в соответствии с размером внесенных родителями денежных средств.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие Вашу собственность на квартиру, подаренную мамой.
2. Свидетельства о рождении Ваших несовершеннолетних детей.
3. Документ, подтверждающий основание и размер Вашего материнского капитала.
4. Документы, необходимые для оформления ипотеки на сумму 350 тыс. рублей.
5. Документы, подтверждающие продажу квартиры за 2,7 млн. рублей.

С учетом того, что Вы вносите свои деньги и Ваш материнский капитал, а дети находятся на Ваше их же имя оформленном, то собственниками новой квартиры будут Вы и Ваш муж. Однако, учитывая наличие несовершеннолетних детей, Вам необходимо согласовывать все юридические аспекты с обслуживанием вопросов, касающихся их интересов в процессе регистрации и оформления сделки.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость" - Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Дарение" - Статья 577 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи" - Статья 384 Гражданского кодекса РФ "Зачет долга путем имущественного взаиморасчета" - Статьи 46-54 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений и помещений нежилых фондов"