Как определить размер арендной платы в договоре аренды и может ли она изменяться в зависимости от курса доллара США

Добрый день! В соответствии с прописанным пунктом 4.1. договора аренды, оплата арендной платы может производиться в рублях, но сумма арендной платы будет определяться в долларах США по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день оплаты. Таким образом, при текущей формулировке условий договора, сумма арендной платы может изменяться в зависимости от курса доллара США.

Здравствуйте! Прописанный в договоре аренды пункт предполагает, что размер ежемесячной арендной платы будет устанавливаться в рублях, исходя из стоимости доллара США в день оплаты по курсу Центрального Банка Российской Федерации. Это значит, что если курс доллара США изменится, то размер суммы арендной платы также может измениться в зависимости от этого курса.

Для решения данного вопроса можно запросить следующие документы:

1) Договор аренды, чтобы убедиться, что указанная статья действительно присутствует в договоре и не имеет каких-либо дополнительных условий, относящихся к изменению размера арендной платы.

2) Курс центрального банка Российской Федерации на день оплаты, для определения размера арендной платы в рублевом эквиваленте на конкретную дату.

3) Список дополнительных условий, которые могут иметь отношение к изменению размера арендной платы, если они есть.

4) Нормы законодательства Российской Федерации, которые могут регулировать процедуру изменения арендной платы в договоре аренды.

5) Иные релевантные документы, которые могут помочь в решении данного вопроса, например, судебные решения, связанные с этой темой.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Сам договор аренды, в котором прописано условие об оплате, включающееся в себя указание ежемесячной арендной платы и привязки ее размера к курсу доллара США на день оплаты.

2. Законодательные акты, регулирующие отношения по аренде жилого или нежилого помещения в Российской Федерации, которые могут содержать нормы, устанавливающие порядок определения размера арендной платы.

3. Документы, свидетельствующие о курсе доллара США на день оплаты, такие как данные Центрального Банка России или других финансовых институтов.

4. Возможно, наличие юридической и экономической экспертизы, проведенной специалистами, которая может помочь определить, какие именно последствия могут возникнуть в контексте условия, привязывающего размер арендной платы к курсу доллара США на день оплаты.

Статьи применимые в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статья 420 (Условия договора), пункт 2;
• Закон о защите прав потребителей РФ, статья 17 (Изменение условий договора);
• Налоговый кодекс РФ, статья 95 (Курс центрального банка РФ).

Статья 7 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (ред. от 03.07.2016) - "Договор аренды имущества и определение размера арендной платы."

Статья 320 Гражданского кодекса Российской Федерации (ред. от 01.10.2019) - "Определение размера арендной платы."