Как определить платеж по электричеству в многоквартирном доме: правила и нормативы

Первоначально, следует отметить, что размер нормативного потребления электроэнергии может различаться в зависимости от конкретных обстоятельств, в том числе от местоположения жилого дома и от материалов, из которых он построен.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 "Об утверждении Правил технической эксплуатации электрических станций, сетей и оборудования" (далее – Правила), размер нормативного потребления электроэнергии определяется в зависимости от площади жилых помещений по формуле, указанной в Правилах.

Из того, что Вы описали, следует, что площадь жилых помещений в Вашем доме составляет 394,5 кв. м, а площадь Вашей квартиры – 36,6 кв. м. При условии, что в доме отсутствуют лифт, насосы и свои системы отопления, а потребление электроэнергии ограничивается освещением подъезда, наружным освещением и работой роутера Ростелекома, приблизительный расчет показывает, что нормативное потребление электроэнергии для Вашей квартиры может составлять около 50-55 кВтч в месяц.

В данном случае рекомендуется обратиться в управляющую компанию с запросом на предоставление объяснений относительно размера начислений за электроэнергию и ссылаясь на приведенные выше данные. Также можно обратиться в организацию, осуществляющую расчеты по электроэнергии, с просьбой о предоставлении разъяснений по этому вопросу.

Для решения данного вопроса следует обратиться в управляющую компанию и запросить информацию о тарифах на электроэнергию и расчете платы за общедомовые нужды. В случае несоответствия начислений реальным затратам на потребление электроэнергии, возможно составление акта-заявления об установленных фактических и нормативных расходах, основываясь на Правилах пользования общедомовыми сетями электроснабжения и на приказах Минэнерго России от 30.06.2014 N 310 и от 12.11.2014 N 624. Также предоставление документов на ремонт и замену счетчика может помочь в решении данного вопроса.

Нормативы потребления электроэнергии для многоквартирных домов в Российской Федерации установлены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении нормативов потребления тепловой и электрической энергии и газа для нужд населения". В соответствии с данным Постановлением, норматив потребления электроэнергии на общедомовые нужды составляет от 3 до 5 кВт/кв.м годового теплопотребления. Однако, учитывая, что в вашем доме нет лифтов, насосов и своих систем отопления, норматив может быть уменьшен.

Для более точного расчета нормативов потребления электроэнергии следует обратиться к управляющей компании, предоставив ей данные общей площади жилых помещений и МОП, а также о количестве квартир и наличии общедомовых приборов потребления.

В случае если управляющая компания продолжит начислять вам суммы, превышающие нормативы потребления электроэнергии, можно обратиться в суд с иском о возврате переплаты.

Ссылка на законодательство: - Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении нормативов потребления тепловой и электрической энергии и газа для нужд населения".