Как определить налоги при подарке земельного участка в сельхозназначении?

Добрый вечер. Если свекр подарил невестке 64 га земли сельхозназначения из общей долевой собственности в 2017 году, то необходимо было уплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности на земельный участок. Налог на подарок на данный момент в Российской Федерации не взимается. Однако, если позднее невестка решит продать этот земельный участок, ей придется уплатить налог на доходы физических лиц, если продажная стоимость превысит кадастровую стоимость участка в 3 800 000 рублей. Кроме того, при продаже земли также требуется уплатить государственную пошлину за государственную регистрацию сделки. В ситуации, когда невестка получила земельный участок в качестве подарка, при ее последующей продаже могут возникнуть налоговые обязательства перед налоговыми органами, которые необходимо будет учесть.

Для решения данного вопроса следует обратиться в органы Росреестра для осуществления правовых действий с землей. В этом случае потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор дарения земельного участка, оформленный в нотариальной форме;
2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, оформленное на свекра;
3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, оформленное на невестку;
4. Кадастровый паспорт на земельный участок.

На основании этих документов органы Росреестра составят акт об изменении границ земельного участка, в котором указываются все изменения, связанные с передачей участка в собственность невестке. Органы Росреестра также рассчитают необходимые налоговые платежи.

С учетом того, что дарение производилось еще в 2017 году и земельный участок уже был зарегистрирован на невестку, они могут быть облагаемы налогом на имущество физических лиц. Размер налога на имущество физических лиц зависит от кадастровой стоимости земельного участка и составляет 0,1% от его стоимости. В данном случае, размер налога на имущество физических лиц составит 3 800 000 руб. x 0,1% = 3 800 руб.

Однако, стоит отметить, что данную информацию следует уточнить в соответствующих органах в зависимости от конкретной ситуации и наличия других обстоятельств, которые могут повлиять на исход вопроса.

Статьи Закона о налогах и сборах, применимые к данной ситуации, зависят от многих факторов, включая форму собственности, налоговый статус и тип дохода, которые могут потребовать налогообложения. Однако, в целом для данной ситуации следующие статьи могут быть применены:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ устанавливает налог на дарение, который обычно взимается с получателя дарения. В данной ситуации, если стоимость дара (участка земли) превышает пороговое значение, указанное в ст. 217 НК РФ, то невестка как получатель дарения может быть обязана уплатить налог на дарение в размере 13% (для подарков свыше 2 миллионов рублей).

• Статья 2 Федерального закона "О налоге на имущество физических лиц" определяет, что объектом налогообложения является имущество физических лиц, расположенное на территории Российской Федерации. Если участок земли, полученный в дар, приводит к новому имущественному праву на этот участок, то налог на имущество физических лиц может быть начислен и уплачен свекром, как владельцем долевой собственности на земельный участок, который обязан уплачивать данную налоговую плату.

• Статья 384 Налогового кодекса РФ гласит, что доходы в виде дарений в денежной и неденежной форме налогообложению не подлежат, но при этом определенные объекты могут облагаться налогом на дарение. Стоимость участка земли, полученного в дар, не считается доходом для невестки и не облагается налогом на доходы физических лиц.

• Статья 444 Налогового кодекса РФ определяет порядок уплаты налога на имущество физических лиц, который устанавливается на базе кадастровой стоимости земельного участка, связанного с конкретным владельцем. Отсутствие уплаты налога на имущество физических лиц в установленный срок может привести к штрафам и другим неблагоприятным последствиям для обладателя имущества.

• Статья 217 Налогового кодекса РФ устанавливает пороговое значение для уплаты налога на дарение в размере 2 миллиона рублей. Если стоимость дарения превышает этот порог, то в данной ситуации, невестка будет обязана уплатить налог на дарение в размере 13%.